不動產實價登錄 首週65件申報

自由時報 – 2012年8月9日 上午4:43

〔自由時報記者葛祐豪/高雄報導〕不動產實價登錄八月一日上路後,高雄市截至昨天已有六十五件登錄,由於高雄房市連續三個月的買賣移轉棟數都超過四千棟,交易熱絡,業界認為實價登錄上路後,成交量恐會略減,但房價仍有一定支撐力道。

根據高雄市地政局統計,六十五件登錄案件中,房屋及土地買賣佔五十五件、租賃十件,八成以上是地政士直接上網登錄;以區域區分,三民及新興地政事務所最多,各有十件,其次為前鎮地政事務所的九件。

地政局長謝福來指出,房屋買賣的權狀移轉需要時間辦理,短短一週就有六十五件申報,他也覺得很訝異,不過目前申報的件數太少,等累積的件數夠多,參考價才會更精準。

謝福來認為不動產實價登錄實施後,對高雄房市的影響應不大,後市仍偏向穩定、溫和的成長。

剛上路 業界認為交易量恐略減

台灣今年房市呈現「南熱北冷」,高雄市七月份房屋買賣移轉棟數為四千零二十四棟,雖比六月份減少七%,但已是連續三個月(五至七月)站穩四千大關,交易比奢侈稅上路前更熱絡。

建設公司及代銷業者普遍認為不動產實價登錄剛上路,買賣雙方還在觀望,房市交易量可能會略減,但價格不可能大幅回檔。

一般民眾對高雄房價後市的看法,則呈現多空分歧。許多年輕首購族在Mobile01網站PO文,指高雄房市這波拉抬,主要是北部投資客在「比價心理」下撐起來的,高雄在地民眾薪水沒增加、人口沒增加,卻得承擔房價節節高升的苦果,因此買房寧願再等等;但也有人覺得高雄房價回不去了,此時不買,擔心未來漲更多。

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