南京東路商辦標售 底價1.76億

作者: 記者方明/台北報導 | 中時電子報 – 2012年8月10日 上午5:30

工商時報【記者方明/台北報導】

搶搭商辦市場標售熱潮,永慶資產管理宣布將標售南京東路三段「華爾街之心」4樓整層,標售底價1億7,604萬元、每坪底價79萬元,預定9月12日開標。

現階段住宅市場受大環境及政策打房影響,房市價量受到壓抑,但在長期低利率、資金轉進商用不動產、以及標售熱潮帶動下,商辦市場仍逆勢成長。

永慶資產管理統計,前7月商辦成交均價來到每坪65.9萬元,年漲幅達11.3%,相較住宅年漲幅的4.3%,上漲力道相對強勢。

永慶資產管理本次標售的「華爾街之心」4樓整層2戶,建物面積約209坪,外加2個坡道平面車位及3個機械車位,標售底價1億7,604萬元、每坪底價79萬元。

永慶資產管理協理黃增福表示,本次標售的4樓兩戶中,其中一戶已出租,已有穩定租金收入;去年7月松江南京路口,屋齡39年的「萬宜成大樓9樓」法拍,以每坪78.8萬元價格脫標,創該區域法拍的新高價,「華爾街之心」辦公大樓,每坪底價79萬元相對具優勢。

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