兩岸若簽投保 營建股等吃紅

作者: 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年8月2日 上午5:30

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

下周江陳會登場,兩岸投保協議為洽談重點,為「商辦概念股」帶來想像空間,營建股「績優生」且全年業績堅挺的長虹(5534)、華固(2548)、遠雄建(5522)等「營建三雄」,想像空間最大。

華固、長虹、遠雄建等績優營建股,已掌握到下波潛在商機,不但積極開發優質地段辦公商業大樓,更積極陸企、跨國企業客戶招商;法人預期,若兩岸投保協定有正向發展且順利推動,績優的商辦概念股第3季可望欲小不易。

另外,跨足商用不動產的太子(2511)、皇翔(2545)、宏普(2536)、日勝生(2547)、鄉林(5531)與潤泰新(9945)等,台北都會區也有飯店、商場購物中心或企業指揮總部等開發案在手。若兩岸投保協議加速陸企來台設立辦公據點、陸客來台旅遊,也可望搭上便車,掌握更廣客源。

值得注意的是「營建三雄」,長虹去年EPS達9.3元,70餘億元廠辦「長虹新凱旋科技大樓」由富邦人壽買下,貢獻EPS上看10元,今年可賺進1個股本。

營建股獲利王華固,內湖3棟「V Park」廠辦是吸引陸企和大型企業的重頭戲,總銷120億元以上,市場傳出已有陸資洽購全棟,使得華固下半年業績可望優於上半年,近來也成為法人回補的重點股。

去年華固EPS高達10.3元,創下連續5年賺進1個股本的空前紀錄;今年若「V Park」賣掉1棟就有機會再賺1個股本。

遠雄建汐止600億元大案「遠雄U Town」採預售,遠雄人壽「遠雄信義金融大樓」今年底完工進駐,2棟均為地標,若陸企來台意願因兩岸投保協議順利推動,也可望帶來出售、招租的助力。

鄉林建設董事長賴正鎰指出,8月份重頭戲將是江陳會的兩岸投保協議議題,這也是牽動房市商用不動產下波需求的關鍵。

仲量聯行董事總經理趙正義表示,兩岸投保協議一旦順利推動,將有利吸引陸企來台投資意願。以往該去大陸的台商,即使沒簽投保協定、也早就透過第三地輾轉進入大陸;一旦簽訂投保協議,過去疑慮會產生投資糾紛、來台投資意願低的陸企,可望因此提高來台意願,設置駐台據點與營運總部是下一波的商機。

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