台灣人日本買房 手筆越來越大

作者: 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年8月13日 上午5:30

工商時報【記者方明╱台北報導】

日本房屋在台銷售受到歡迎之後,除個人投資者之外,想享有固定收益的企業也有意投資日本市房,中信房屋上周五(10日)與日本亞洲空間正式簽約,將銷售東京地區不動產物件,中信房屋副總劉天仁表示,投資日本不動產租金毛收益率有5%至8%,目前已有總銷20多億日圓的整棟住宅案,已與台灣買家進入最後洽談階段,有機會成為首件成功的案例。

近期國內多家房仲業者,不約而同將觸角伸向海外日本不動產市場,劉天仁表示,房仲業向海外市場發展時機「早不如巧」,必須看環境、能力及淵源三要素具備後,才有利海外發展。

中信房屋先前調查610位近年內有購屋計畫受訪者發現,有高達46.3%的民眾,有意願或已經進行跨國投資房地產;其中,有近6成的民眾最屬意中國大陸,另外,有3成民眾對日本感興趣。

中信房屋去年開始,陸續與日本4至5家不動產業者合作,上周五再度與日本亞洲空間簽約,將銷售東京地區不動產物件。劉天仁透露,目前已有總銷20多億日圓的整棟住宅案,與台灣買家洽談3、4個月,目前進入最後成熟階段,有機會成為首件成功的案例。

劉天仁指出,投資海外不動產要注意,房價起伏很大時是投機市場而非投資市場,在日本目前房地產仍處相對低檔,但投資日本不動產主要是看5%至8%的租金毛收益率,不能太期待有房屋增值效益。

此外,他說,投資日本不動產住宅或店面產品,主要視投資金額大小而定,但不管是何種產品,最重要還是要看收益率高低,產品種類反而不是考量重點。中信房屋早已具有銷售日本房物的經驗,加上有中信銀行在日本的據點可提供房屋貸款等業務,對企業主具吸引力。

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