家電4雄活化資產 大同跑得快

作者: 記者沈美幸╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年8月19日 上午5:30

工商時報【記者沈美幸╱台北報導】

大同(2371)、東元(1504)、三洋電(1614)及聲寶(1604)家電四雄,擁有豐厚土地資產,積極祭出活化資產動作。腳步最快的大同,板橋舊廠2.7萬至2.8萬坪土地,將分三階段開發,預計年底或明年初推出住宅建案。另外,東元和三洋電則在變更地目中。

大同去年11月下旬,雖將北投廠房及土地賣給富邦人壽,但全省土地資產依舊超過40萬坪,扣除三峽、桃園及大園等地工廠繼續營運,連同台北市中山北路三段企業總部、復興北路、板橋舊廠及中和等地,可開發土地面積超過5萬坪,市值超過千億元。

大同指出,板橋舊廠目前正送新北市政府進行環境影響評估,目前規劃第1期5千坪將開發為綠建築住宅。另外台北市復興北路4、5百坪土地,目前傾向開發為住宅,最快明年上半年正式推案。

東元新莊舊廠佔地11,272坪,位於捷運新莊線頭前庄站與捷運環狀線交會處,目前屬工業用地,東元表示,希望以造鎮方式進行開發,並獲地方政府首肯單獨辨理地目變更及開發為住商綜合區。

三洋電泰山廠位於捷運新莊線上,工廠前門位於新莊捷運線丹鳳站出口,預計今年底通車;後門緊鄰機場捷運線明年通車。三洋電表示,泰山廠佔地2.3萬坪,另一塊2,300坪土地位於二省道上。三洋電目前傾向自行委請專業建築設計團隊規劃開發,評估是否開發住商綜合區效益最大。

相較之下,聲寶出售發跡的板橋舊廠後,一度打算出售土城廠,目前整個計畫喊停。

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