《稅務園地》重購自宅用地退稅苗下月起清查

作者: 【苗栗訊】 | 台灣新生報 – 2012年8月19日 下午11:07

苗栗縣政府稅務局自9月10日起至11月9日止,辦理重購自用住宅用地經核准退還土地增值稅案件清查作業。

該局表示,所謂重購自宅用地退稅,指土地所有權人2年內先買後賣(或先賣後買)自用住宅用地,如果出售土地的地價扣除繳納土地增值稅後的餘額,不足支付新購土地地價時,可以向稅務局申請就出售土地已繳的土地增值稅額度內退稅。

該局特別提醒民眾,申請重購退稅經核准後,重購土地自完成移轉登記日起5年內,必須繼續作自用住宅使用,且不能移轉或改作其他用途,否則將追繳原退還之稅款。(苗栗縣政府稅務局廣告)

【苗栗訊】苗栗縣政府稅務局表示,小客車租賃業其名下小客車,按營業小客車稅額課徵使用牌照稅。小客車租賃業歇業後,其名下小客車未辦理過戶或繳銷牌照;因實質上營業主體已無營運,該車輛實際上亦非營業使用,本局通報監理單位以自用小客車稅額課徵使用牌照稅。(苗栗縣政府稅務局廣告)

【苗栗訊】苗栗縣政府稅務局表示,納稅義務人應納稅捐,逾繳納期間屆滿30日後仍未繳納,除移送法務部行政執行署新竹分署強制執行外,該局得就納稅義務人相當於應繳稅捐數額之土地、房屋或車輛,通知地政或監理機關,不得為移轉或設定他項權利;若民眾移轉財產時發現已遭禁止處分,需先繳清欠繳之稅捐,再由稅務局函請登記機關塗銷原禁止處分登記後,才能辦理移轉或變更他人名義之登記。(苗栗縣政府稅務局廣告)

【苗栗訊】苗栗縣政府稅務局表示,稅捐繳款書及相關文書交由郵局送達至納稅義務人之住居所、事務所、或營業所,不獲會晤納稅義務人,亦無受領文書之同居人、受雇人及應送達處所之接收郵件人員時,依法可以辦理寄存送達,並以寄存之日期視為收受送達之日期,而發生送達之效力。

稅務局提醒民眾,如發現郵局所寄發的招領通知書時,務必儘速向通知書上所載的郵局領取,千萬不可以置之不理,以免漏未繳稅而受罰。(苗栗縣政府稅務局廣告)

【苗栗訊】欠稅人因欠稅遭限制出境,依規定可以提供擔保,憑以解除限制出境。稅務局表示,欠稅人如欲提供擔保物以解除出境限制,應選擇「易於變價及保管,且無產權糾紛之財產」,如黃金、公債、銀行定期存單等,才不致因審查不合格而影響出國行程。

稅務局呼籲欠稅人,如有欠稅應儘速繳納,千萬別存僥倖心理,若被限制出境,影響出國旅遊或經商契機,可就得不償失。(苗栗縣政府稅務局廣告)

【台中訊】台中市政府地方稅務局表示,為因應電子化及行動化作業,財政部財稅資料中心建置了全國共通性的「地方稅網路申報作業入口網」,提供24小時不打烊的多元服務。

該局表示,截至今年7月底,透過網路申報轄內土地增值稅及契稅案件,分別為5萬3151件及2萬4878件,已達全部件數的77.5%及78.2%,顯示網路申報作業之便利性已成為時代趨勢。

該局進一步表示,地方稅網路申報系統,除不動產移轉申報可使用外,尚包含地價稅及房屋稅的申辦、印花稅大額及彙總繳納、娛樂稅自動報繳及臨時公演申報等服務,歡迎多加使用。(台中市政府地方稅務局廣告)

【台中訊】台中市政府地方稅務局表示,市面上網路咖啡館、科技廣場、電腦公司、網際網路資訊社等公司商號,常於營業場所內擺設具有電玩遊戲軟體之電腦機台供人娛樂,採計時方式收費。依財政部規定,營業人提供營業場所及電腦設備採收費方式供人使用,其具有娛樂性者,屬於娛樂稅法「其他提供娛樂設施供人娛樂」之課徵範圍,應依法課徵娛樂稅。

稅務局進一步說明,網路電腦提供遊戲軟體供人娛樂,是屬於應辦理登記代徵報繳娛樂稅手續的娛樂業,於開業、遷移、變更、改組、合併、轉讓及歇業時,都要在事前向主管稽徵機關辦理登記、代徵報繳娛樂稅或變更等相關手續。

稅務局呼籲提供娛樂設施或娛樂場所供人娛樂的營業人,應依規定辦理登記及代徵報繳娛樂稅,否則一經查獲,除依娛樂稅法規定處新台幣1萬5000元以上15萬元以下罰鍰外,未代徵之稅款除依規定追繳外,並按應納稅額處5倍至10倍罰鍰。(台中市政府地方稅務局廣告)

【台中訊】台中市政府地方稅務局表示,依照稅捐稽徵法第39條規定,納稅義務人應納稅捐,於繳納期間屆滿30日後仍未繳納者,由稅捐稽徵機關移送強制執行。目前強制執行業務由法務部行政執行署所屬各分署執行。

稅務局指出,納稅義務人欠稅未繳,若被移送強制執行,於收到行政執行分署之傳繳通知時,千萬不可置之不理,否則行政執行分署會對欠稅人之存款、薪資等採取扣款來抵繳欠稅,並且還可能對欠稅人所有之動產及不動產予以查封甚至拍賣,不可不慎。

稅務局特別籲請納稅義務人於收到各種稅單後應如期繳納,以免財產遭查封、拍賣而損害自身的權益。(台中市政府地方稅務局廣告)

【台中訊】最近常有民眾反映,其所有車輛因老舊、毀損尚須維修,致未參加檢驗而被監理機關註銷牌照,所以停放於道路邊,並未行駛於道路,為何仍被補稅及處罰?

台中市政府地方稅務局表示,車輛經監理機關註銷牌照後,被查獲停放於公共道路上,雖未在道路上行駛,仍屬「使用」公共道路,依據使用牌照稅法規定,報停、繳銷或註銷牌照之車輛使用公共道路經查獲者,除須補繳註銷牌照日至查獲日期間之使用牌照稅,並會被加罰應納稅額2倍的罰鍰。

稅務局特別提醒民眾,家中車輛無法使用或不想繼續使用時,請儘速向監理機關辦理報廢及繳交牌照手續,車體亦須交由合法回收業者處理,並取得車體回收證明文件,以確保自身權益。(台中市政府地方稅務局廣告)

【彰化訊】彰化縣地方稅務局表示,地價稅納稅義務基準日為每年8月31日,即以8月31日當日地政機關「土地登記簿」所記載之土地所有權人或典權人為當年度地價稅之納稅義務人,負責繳納該筆土地全年地價稅。

稅務局特別提醒納稅義務人,地價稅每年徵收一次,其徵收所屬期間雖是每年1月1日至12月31日,但係以納稅義務基準日8月31日土地登記簿所記載之所有權人或典權人為對象,課徵全年的地價稅,並非按月比例分單繳納。稅務局舉例說,張先生於101年7月15日取得彰化市某筆土地所有權且已向地政機關辦妥登記,則101年該筆土地之全年地價稅係向張先生課徵,因為在地政機關的土地登記簿上,8月31日記載之土地所有權人已是張先生,所以稅務局提醒民眾,近期有土地買賣者,應注意地價稅課徵之基準日,以避免引起買賣雙方之爭議。(彰化縣地方稅務局廣告)

【彰化訊】彰化縣地方稅務局表示,土地以買賣或交換方式移轉且符合自用住宅用地條件者,土地所有權人可以申請按自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅。而「贈與」移轉並非「出售」,且贈與土地其土地增值稅之納稅義務人是受贈人,不是原來的土地所有權人,所以配偶及二親等親屬間的土地「贈與」,自不得適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅。

稅務局另指出,配偶及二親等親屬間之土地移轉,如經查有事證,顯示該移轉土地行為確屬「贈與」而非「買賣」,應無出售自用住宅用地優惠稅率之適用。(彰化縣地方稅務局廣告)

【彰化訊】彰化縣地方稅務局表示,標購法拍屋亦屬買賣行為,拍定人應於執行法院核發不動產權利移轉證書之日起30日內,填具契稅申報書,檢附該移轉證書及相關證明文件,向當地主管稽徵機關申報繳納買賣契稅。

稅務局特別說明,依照強制執行法規定,拍賣的不動產,拍定人自領得執行法院所發給不動產權利移轉證書日起,即取得該不動產所有權。因此,向法院標購的不動產,拍定人應於法院發給不動產權利移轉證書日起30日內申報買賣契稅。拍定人如未依規定期限申報,除應納稅額外將被加徵怠報金,每逾3日,按應納稅額1%加徵,怠報金最高以應納稅額為限,但不得超過1萬5000元。提醒民眾取得法拍屋應依規定辦理契稅申報,以維權益。(彰化縣地方稅務局廣告)

【彰化訊】彰化縣地方稅務局表示,依法核定的工業區土地及政府核准工業或工廠使用的土地,已按工業主管機關核定規劃使用者,無論自有自用或出租給開工廠的人使用,都可以申請按工業用地特別稅率千分之10課徵地價稅。例如:王先生的土地出租給乙公司,乙公司已建廠完成從事製造加工業作工廠使用,乙公司並在該地取得工廠登記核准,王先生或乙公司,即土地所有權人或興辦工業人可於9月24日前(今年9月24日適逢星期六假日順延)檢附有關資料提出申請,經審查核准者,即可自當期適用工業用地稅率課徵地價稅。

稅務局指出,適用工業用地稅率的土地所有權人應於地價稅開徵40日(即9月22日)以前提出申請,超過規定期限申請,就只能從申請的次年(期)起開始適用。而申請時應填具申請書並檢附下列資料:1.建廠期間:檢附建造執照(建築物用途欄應載明與物品製造、加工有關)及其他相關文件。如建廠前依法需先取得工廠設立許可者,應加附工廠設立許可文件。2.建廠完成後:應檢附工廠登記核准函及工廠登記證明文件,向土地所在地稅捐稽徵機關辦理。(彰化縣地方稅務局廣告)

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