華固、長虹、冠德 Q3補漲可期

作者: 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年8月22日 上午5:30

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

國有地500坪以下可能鬆綁,打房政策鬆手,商用不動產行情屢創高點,營建股中商用不動產明星股,獲利、潛力俱佳,華固(2548)、長虹(5534),反彈題材佳;三低一高營建股則以冠德(2520)優先被點名,可望率先搭上第3季補漲列車。

今年以來,營建股在打房政策的頻頻空襲下,跌幅逾4成,適逢最近雙北市國有地500坪以下有可能鬆綁,奢侈稅被各界「檢討」、要求適度功成身退的聲浪高漲,加上台北市部分精華地段商用不動產的行情,屢見高點,使得外界聯想政策打房似乎有鬆手的趨勢,未來補漲行情由哪些個股率先點火、跌深反彈的指標股有哪些,都備受關注。

法人最近點名商用不動產明星股的華固、長虹,以及三低一高股的冠德等。

華固內湖120億元廠辦大案V Park,已完工並取得使用執照,一直傳說有國內外法人及陸資企業有意洽購全棟,法人預期一旦賣1棟即可認列1棟的營收和獲利,華固內部則規劃,今年賣2棟、明年再賣1棟,以勻化今、明兩年的獲利。由於毛利率高達45至50%,因此被視為第3、4季可期待的商用不動產明星股。

長虹順利出售內湖新凱旋科技大樓給富邦人壽,由於金額達70.9億元、毛利率更高達6成,因此激勵前7月獲利大躍進,先認列半棟營收和獲利後,前7月EPS逼近10元,目前已重回「營建股王」寶座,昨天又以71.5元的波段高點收紅。

另外,低本益比、低股價、低股本及高成長率的「三低一高股」,法人也預期第3季至年底作帳行情,可望看俏。

營建股中最值得留意冠德,本業和轉投資根基營造(2546)與環球購物中心,個個是金雞母,並有機會在中國大陸布局,且擁有信義計畫區豪宅概念、商用不動產、台中豪宅概念等題材。

……..文章來源:按這裡




精選文章

讀取中…