壽險建商搶進宜蘭烏石港計畫

作者: 張海雲 | 中時電子報 – 2012年8月23日 上午5:30

工商時報【張海雲】

2011年11月,宜蘭縣政府公開標售「頭城鎮烏石漁港土地」,包括:國際觀光旅館的服務區土地、住宅區土地,總共8標,成功脫標7筆,標脫率高達88成,溢價率將近2成。

住宅區土地,脫標最高單價突破每坪9萬元,商業區更突破每坪11萬元;最受矚目的觀光旅遊服務用地,則有2家公司投標,一標是原本作唱片、後來借殼成功並改掛上櫃營建股的金革科技,另一標是自然人。預料未來將打造五星國際觀光旅館、大型免稅店,以及高級住宅。

宜蘭烏石漁港土地標售結果,顯示投資人對於台灣休閒產業市場充滿信心,尤其是兩岸開放陸客自由行、往返航班逐漸增加,市場對烏石港觀光休閒產業的後市看好。

烏石港重劃區佔地約有62.7公頃,區內目前已有蘭陽博物館、烏石港遊客中心、直銷中心、農會等,定位為海港漁業休閒專區。該重劃區的擬標售清冊共有61筆土地,繼上次辦理標售作業後,今年8月26日繼續辦理第二次標售作業,並以住宅區為主。

宜蘭縣府為加速開發,再推出「宜蘭厝烏石港計畫」,8月26日下午2時將在台北艾美酒店舉辦頭城烏石港區段徵收可建築土地公開競標,屆時將釋出一筆2,077坪商業區土地與近50筆住宅區土地,商業區每坪底價新台幣12萬元起,住宅區每坪底價6萬3,000元起。

宜蘭縣政府邀請投資人到宜蘭烏石港來起厝,並提出「買地送宜蘭厝設計」的利多消息。來自全國各地超過300名投資人踴躍參加,主辦單位表示,根據報名資料統計,以雙北市、宜蘭、桃園、新竹及台中市居民居多,最遠甚至有來自高雄的投資人;從投資人身分別來區分,個人約57%,法人約43%。包括遠雄、皇翔、麗寶、名軒等大型開發商,亦正對「頭城鎮烏石漁港土地」作出最後評估,是否再打造出一合宜住宅的新天地。一場壽險財團與大型建商的搶地角力戰已正式開打。

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