資金看好房市REITs後市更旺

作者: 陳欣文 | 中時電子報 – 2012年8月25日 上午5:30

工商時報【陳欣文】

高盛報告指出,美國房地產在過去一年,許多房地產市場的風險因素已經消退,且通常房地產復甦都發生在一弱經濟情況下,預期房價上漲將推動美國市場出現3~7年的上升週期;美國住宅房地產能夠持續好轉,將有利於以收租為主的REITs跟著水漲船高。

元大全球地產建設入息基金經理人李文孝分析,美國房地產由商用不動產開始領先復甦,今年以來住宅部份因為市場上法拍屋的供給量明顯減少,而使價格有機會逐漸提高,未來若美國房屋市場持續回溫,對於以收租為主的REITs,可望在租金進一步調漲下跟著受惠。

美商用不動產

連續3年上漲

寶來全球不動產證券化基金經理人吳宗穎表示,美國商用不動產指數從2009年以來開始上漲,連續3年都呈現上漲走勢,已經快回到2007年高點,根據統計,全球資金目前持有REITs水位超過歷史平均1.5倍標準差,反觀股票與原物料的持股水位低於歷史平均標準差,可見資金看好房市復甦,持續流入,預期未來REITs仍有高點可期。

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