山東現房銷售試點 取消預售有影

作者: 記者高行╱綜合報導 | 旺報 – 2012年8月27日 上午5:30

旺報【記者高行╱綜合報導】

山東省日前舉行的房地產調控工作會議中,連續釋放出多項頗受市場關注消息,首先該省全面實行商品房預售資金監管制度並開展商品住房現房銷售試點;另為符合條件城市可對首次購房者適度降低首付比例。

在商品房預售資金監管制度方面,該省要求繼續嚴格落實房地產調控政策,要求各市嚴格執行商品房預售許可制度,按照「一房一價、明碼標價」要求,切實加強商品住房預售方案審核。預售報價過高、隨意調價且不接受房地產主管部門指導的商品住房項目,一律不得核發預售許可證書。

該省另要求企業將預售資金用到相應的項目上,防止資金挪用和抽逃。自今年9月1日起,凡不實行預售資金監管的商品住房項目,暫不核發預售許可證書。各市也要總結改進商品房預售管理辦法,選擇有條件的開發項目,開展商品住房現房銷售試點。

業內人士表示,山東省出台的兩政策對房地產市場可說是「一鬆一緊」,現房銷售試點使之前的預售制取消傳聞又向前走了一步,而降低首套房的貸款首付比例,則很可能進一步刺激剛需入市。

不過也業內人士說,山東在售的項目中有95%以上的項目都是期房,取消預售證的可能性非常小,現房銷售很難在短期內開始試點。

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