通達土城資產 華南金資產標下

作者: 記者孫彬訓╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年8月28日 上午5:30

工商時報【記者孫彬訓╱台北報導】

法務部行政執行署昨(27)日法拍大同集團董事長林蔚山轉投資公司「通達國際」資產,土地面積共1,526.42坪,建物總面積為2,203坪,底價4億2,504萬元,換算土地每坪單價約27.85萬元,法拍結果由華南金控旗下的華南金資產管理股份有限公司以4億4,482萬元得標,溢價率4.65%,換算土地每坪單價約29.14萬元。

華南金副總經理鄭永春表示,這次標的在土城,會出價,主要是過去幾年華南金資產管理公司陸續消化資產,為了維持營運規模,且現在屬於合理價格,因此出價。

這次標得的土地目前無使用,將先出租,未來若有好的開發案,也會找尋機會開發。

鄭永春說,此次標的位於土城工業區,是大台北很重要、非常完善的工業區,現在土城工業區共有340戶,其中,只有不到5戶是空的,因此才會出價,且此標的距離捷運站很近,約100公尺,又位於三角窗,長期發展看好,報酬率也不錯,因此出合理的價位,且因應奢侈稅,2年內絕對不會出售。

華南金指出,此次標的物土地位於新北市土城區沛陂段802、803地號,建物則是在新北市土城區民權街1號、3號全棟,之前的不動產估價師的估價報告,估價為4億5,720萬元,最後出價略低於此估價價格,由於此次已經是三拍,加上鄰近2014年將通車的捷運頂埔站,增值性強,這次也為華南金資產管理公司經營本業之一。

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