南山人壽砸30億 買台中南屯土地

作者: 劉宗志╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年8月29日 上午5:30

中國時報【劉宗志╱台北報導】

繼上月拿下世貿二館50年地上權案後,南山人壽昨天再度公告,以30億元取得台中市南屯區豐功段土地共約2811坪,平均每坪土地單價約107萬元。南山表示,未來不排除開發為商業辦公大樓及大型賣場使用,至於開發時程及預估報酬率,則會依主管機關規定辦理。

南山此次以30億元取得台中市南屯區豐功段263、264、265、267、268、269地號土地,土地面積為9293.39平方公尺(約2811.25坪),該土地接近台中市豐樂公園商圈。南山未來可能開發興建為大型賣場,以及商辦出租使用,以獲取穩定租金收益。

南山此次找來戴德梁行、仲量聯行二家不動產估價師事務所估價,估價金額分別約為32.33億元以及32.05億元。房仲業者表示,該地段容積率約350%,若不含獎勵容積等計算,總樓地板面積至少可達9839坪。

南山上月19日才以總價268.88億元、相當每坪502萬元的天價,拿下眾所矚目的世貿二館50年地上權案,刷新國內地上權總價、每坪價格新高。南山預估整體投入金額將達400至500億元,年化投報率將在2%以上。

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