土地徵收改以市價補償 9/1上路

作者: NewTalk 新頭殼 | 新頭殼 – 2012年8月31日 上午11:38

新頭殼newtalk 2012.08.31 謝莉慧/台北報導

今年1月4日由總統公布的土地徵收條例第30條有關土地徵收改採市價補償政策,內政部今(31)日宣布,自明天起開始施行。

內政部表示,所謂市價是指「市場正常交易價格」,市價的查估由直轄市、縣(市)政府或不動產估價師就徵收土地範圍、區位特性及各宗土地差異,於徵收區域選取比準地,經蒐集買賣實例,推估比準地市價,再考量預定徵收土地之宗地個別因素估計宗地市價,以符合市場行情及一般正常交易價格。查估後之市價經提交地價及標準地價評議委員會評定後,作為徵收補償之依據。

內政部指出,土地徵收改採市價補償政策實施後,徵收補償市價查估將宗地個別因素納入考量,將較以往作業更細緻,更能貼近宗地市價,反應各別宗地的價值。此外,在市價查估後半年將再評定市價變動幅度,作為補償價格調整依據。

內政部說,「土地徵收條例」經總統公布後,內政部陸續於5月至6月間發布包括土地徵收條例施行細則、土地徵收補償市價查估辦法、土地徵收補償市價查估書表格式、地價及標準地價評議委員會組織規程等相關配套子法,各直轄市、縣(市)政府、不動產估價師及需地機關即可據以辦理,新舊制度當能順利銜接。

內政部並表示,希望經由土地徵收改以市價補償政策之施行,更能落實人民權益的保障,實現土地公平正義。

……..文章來源:按這裡




精選文章

讀取中…