兆豐金近5,000坪商辦 招租

作者: 記者朱漢崙╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年10月3日 上午5:30

工商時報【記者朱漢崙╱台北報導】

兆豐金控啟動資產活化策略,將騰出近5,000坪商辦對外出租。兆豐金9月底已全面完成旗下資產的清查及活化計畫,根據規劃,母公司及旗下產險、證券、期貨等重要子公司集中使用金控大樓辦公樓層後,「至少可清出約當一整棟大樓商辦的面積出租」。

兆豐金內部估計,騰空後可對外出租的資產,將占5棟大樓總坪數的1/5,總面積至少超過4,000坪、逼近5,000坪;該計劃已向兆豐金暨銀行董座蔡友才簡報。

至於出租時機,兆豐金高層指出,近2、3個月來商辦的租金行情下滑,因此會伺機進行,依子公司搬遷、整理等時程估算,最快今年底,兆豐金就可開始執行房產出租計畫。

兆豐金以及轄下包括銀行、證券、以及產險都各有獨棟大樓,包括現有位於捷運忠孝新生站出口的金控總部大樓與兆豐證券大樓、位於吉林路與南京東路交接口的銀行總部大樓、位於衡陽路上西門捷運站附近的武昌街產險大樓及衡陽路上大樓,合計共有5棟,都位於台北市精華區。

其中兆豐金大樓共21層,總使用坪數多達7,200坪,總使用面積為5棟房產之冠,現在除了兆吉大樓呈「滿用」狀態,兆豐金控董座蔡友才已指示包括產險、證券等重要子公司,集中回到金控大樓使用辦公樓層。

兆豐金高層指出,目前計畫金控總部大樓的13~20樓清出後,將由產險、證券等子公司移回使用;但目前證券子公司是否移回金控總部大樓,則卡在資訊系統設備問題尚未解決,還不確定,因此優先規劃若要出租辦公樓層,將由位於武昌街的兆豐產險大樓先行。

倘若兆豐證的資訊系統設備問題解決,未來鄰近捷運忠孝新生站的兆豐證券大樓也將對外出租。至於位於衡陽路上的原交銀大樓,則將伺機進行都更。兆豐金控內部估計,合計現有的5棟辦公大樓,總共近24,000坪總使用面積,在產險、證券等重要子公司遷回金控大樓合署辦公後,其中大約有1/5可望作為一般商辦出租,坪數至少超過4,000坪,甚至上看5,000坪。

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