陸地王恐再現 開發商爭相圈地

中央社 – 2012年10月11日 下午4:52

(中央社台北11日電)大陸土地交易市場回暖,各地開發商掀起大規模圈地行動。業界人士說,相關部門應密切監控,防止「地王」頻現,進而推升房價上漲預期。

中新社報導,北京土地交易市場自第3季以來異常活躍,7月共成交16宗土地,當月土地出讓金達到93.6億元,創下單月最高紀錄。

報導說,北京9月成交25宗土地,單月土地出讓金高達257.37億元(約新台幣1120億元),超過之前8個月總和。

不僅北京房企搶地,大陸各地實力較強的開發商也紛紛「抄底拿地」。首開股份、招商地產等各大房企10月均發布拿地公告。

萬科地產近來以6.5億元競得佛山一商用地塊。佛山南海國土局近日還將陸續出讓13宗土地。

在杭州,10月11日至19日,將有18宗土地密集掛牌出讓,總出讓面積達58.5萬平方公尺,可建面積超過130萬平方公尺。

報導引述中原地產市場研究部總監張大偉指出,大陸地方政府為緩解財政緊張,增加土地市場供應,使得土地市場再現復甦。高單價、高總價土地陸續出現,已明顯影響周圍區域市場及整體市場購房者預期。

以北京為例,10月份將有住宅、商業、工業等13塊土地上市,地點分布北京通州、海淀、順義、門頭溝等地區

張大偉稱,10月以後,北京土地市場還將繼續升溫,尤其是部分熱門地塊的出讓將更加搶手,預估第4季北京土地市場將出現新高峰。

但業界人士說,土地回暖易成為房市反彈的先聲,相關部門接下來應密切監控個別高價地塊,以防止「地王」頻現,進而推升房市上漲預期。1011011

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