外資獵樓 瞄準內科廠辦

作者: 張海雲 | 中時電子報 – 2012年10月12日 上午5:30

工商時報【張海雲】

「內科是台灣經濟發展金雞母,內科總部大樓更是今年QE3後外資陸資鎖定的購買標的,像是目前泰晤士大樓或華新民權大樓這類整棟出售的標的更是極其稀有。」在地產界擁有「內科王」之稱的超營實業總經理楊仁鈞表示,每當國內經濟衰退之時,各個行業均受到影響,尤其在建築業上,推案比較難,特別是所謂「豪宅」市場,更是受到嚴酷考驗,但比較值得注意的是「廠辦大樓」似乎影響不大,而且頗有行情,例如在今年中,幾大壽險公司,幾乎在廠辦(即辦公大樓)的購置上,都是大手筆出手,實在看不出受到不景氣影響。

楊仁鈞分析,內湖科學園區雖然已經開發到95%的程度,其辦公大樓均維持在穩定中成長,畢竟它擁有一些獨特的條件,是其它科學園區沒有的,因此內科園區它是台灣經濟發展的「金雞母」。

在16年前超營在內科推出第一棟廠辦「那魯灣科技中心」大樓銷售案,就是由當年身為業務員的楊仁鈞所推出,他表示目前內科新完工的辦公大樓或面積較大的大樓不多,他認為像「泰晤士大樓」或「華新民權」大樓,都是外資或陸資或中南部企業界以及回流台商下手的「好標的」,他強調好物件,自然會吸引好的顧客。

在內科投身房地產近20年的楊仁鈞表示,他的專業可說與內科發展一同成長,眼見從原本的荒蕪之地,到今天的大樓林立,他有太多的記憶,楊仁鈞總經理特別推崇馬英九在任市長之時,對內科園區的開發,做了很大的關注,才有今天成果。

楊仁鈞強調,內科園區佔地768.5公頃,扣除公設道路等設施,此地區竟擁有近50多家銀行,櫛比鱗次其數目之多,可說是僅見的,這也反映出內科的經濟活絡的現象。

楊仁鈞認為,未來郝市長如果能加速推動「內科南北中運量捷運」及「汐止民生捷運線」,他相信不止更加速內科的繁榮,也必會為台北市的工商業發展,帶來不可限量的益處與遠景。

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