杜英宗:將造東亞頂級商辦

作者: 記者張中昌╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年10月13日 上午5:30

工商時報【記者張中昌╱台北報導】

南山人壽取得世貿二館的地上權開發案,昨(12)日正式與台北市政府完成簽約,將以打造成台北市新地標漢東亞最高級商辦大樓為目標,預估7年內興建完成啟用,帶動附近商辦租金再創新高。

由於世貿二館附近的台北101大樓,每坪商辦租金每月已達4,000元,市場推估,南山人壽此案興建完成後,有機會再突破,挑戰更高租金水準。對此南山人壽副董事長杜英宗表示,不清楚台北101大樓的租金行情,但強調希望把這棟建築物規劃為「東亞地區最高級商辦」,讓每個跨國企業都想進駐,而且儘管尚未開始招租,但「已經有很多人開始詢問」。

杜英宗指出,南山人壽將以「城市綠丘」概念來開發這塊土地,分別興建28層、36層的兩棟大樓,但整體規劃會分成3部份,除了商辦、購物商城之外,還會打造一個文化博物館,預計未來7年內興建完成啟用。

他特別提到,亞洲地區的知名城市,包括東京、首爾等,最好的商辦前面都會有興建一個博物館,因此雖然還在規劃階段,但世貿二館開發未來一定會有文化元素,以期成為台北市的新地標。

據悉,世貿二館未來的招商與招租相關作業,當初投標時被列為顧問公司的仲量聯行正積極爭取中。仲量聯行總經理趙正義分析,今年第3季商辦市場的空置率約為10%,較上一季略為下降,可是租金行情仍微幅增加,不過受到景氣低迷影響,不少跨國企業都對後市保守觀望,開始有暫停增租的跡象。

不過,他也強調,台北信義計畫區還是有不少外資、金融業者有意進駐,特別是陸資來台限制鬆綁後,應該會有更多人馬搶進,因此未來南山人壽開發案完成後,仍會有不錯的吸引力。

杜英宗也透露,世貿二館的案子才剛完成簽約,整體的設計都還在規劃中,但已經接獲不少詢問,對於承租都展現高度興趣。

……..文章來源:按這裡




精選文章

讀取中…