國產局萬坪地上權 月底開標

作者: 記者林淑慧╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年10月16日 上午5:30

工商時報【記者林淑慧╱台北報導】

財政部國有財產局昨(15)日表示,今年第2批設定地上權國有地共12宗,超過萬坪土地,總底價約15.14億元,將於10月30日開標。官員指出,此次首度釋出離島金門土地,期盼能搭上小三通熱潮,跨海活化國有資產。

國有財產局主任秘書陳秀琴表示,全國北中南三區共釋出12筆土地,分布於各大都會區,合計1.06萬坪,權利金底價為市價3至5成,地租年息率為3.5%,使用年期均為50年。

活化資產為財長張盛和上任以來積極推動的政策之一,國產局也不負所望,加快進行設定地上權等活化模式。陳秀琴指出,此次首度跨海推出土地招標,選定金門的1,500坪土地,地形方正又鄰近市區,在開放小三通下,可興建旅館、民宿使用,極具觀光發展性。

國有財產局官員指出,台北市共釋出3筆土地,均座落市中心精華區,部分單價每坪突破百萬元,且為第3種住宅區,備受外界矚目。基地位置分別鄰近博愛路、大安區羅斯福路、中正區杭州南路,均為第3種住宅區,近捷運台電大樓站、東門站、小南門站。

其中,中正區南海段的土地正對南門國中,近捷運小南門站,且離元大一品苑不到100公尺,位置絕佳。再加上面積345.5坪,較其他兩筆百餘坪的巷弄內土地還大,是近期國有地地上權標售的重要指標個案。

永慶資產管理協理黃增福表示,本筆土地目前的單坪底價為107.5萬元,若以今年7月吉美建設以容積單價每坪183.1萬元取得民生社區土地為例,本案的容積率較高,推案水準亦高,未來土地單價上看每坪200萬元,可望吸引建商以高溢價率得標。

國產局另公告新竹、台中、嘉義市、台南及高雄等多筆精華區土地,其中台中土地位於火車站、干城重劃區,各約2,000多坪;台南土地有1,200多坪,位於成功大學旁;高雄土地則在捷運市議會站附近。

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