2012第三季土地交易量高達572億元 創近兩年單季新高

ETtoday – 2012年10月16日 上午10:09

記者江羚瑜/台北報導

根據戴德梁行統計2012年第三季的土地交易量,高達572億元,創下近兩年來單季土地交易量的新高。其中公部門第三季釋出的土地交易量緊縮至17億,單季民間土地交易量達到555億元,則創下歷史新記錄。

在北中高三大都會區,第三季土地交易可說遍地開花,在前十大土地交易案中,除日勝生奪下兩宗面積合計逾33,000坪的板橋合宜宅土地、大陸建設結合厚生、桓邦、桓鉅合力拿下信義計畫區1,059坪土地、潤泰創新以近82億取得微風廣場東側1,345坪土地,持續為大台北地區經典交易案各記上一筆外,台中市與高雄市在十大交易案中亦各佔兩席,有別於過去由台北精華土地獨占鼇頭之局面。

此外,第三季的地上權交易市場亦創下多項記錄,最大宗交易為世貿二館土地由南山人壽以268.88億元取得50年地上權,刷新台北101地上權的交易記錄。此外,容積率僅200%的民生社區住宅土地地上權以每坪183萬標脫,得標價格直逼民生社區之所有權地價。

另一項地上權記錄則由台南市寫下,位於中西區的商業區土地以每坪10萬元成功標出,此交易為南台灣首度地上權交易。總計第三季地上權交易金額高達281億元,亦創下難得的歷史記錄。

戴德梁行指出,累計過去九個月土地交易金額1,249億元,已超越商用不動產799.5億元的金額,因可售商用不動產物件不多,預估2012年商用不動產交易金額不易超越 去年接近1,400億元的高峰,但將有機會挑戰1,000億元大關。

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