美高梅斥資200億港元 澳門建新酒店賭場

作者: 鉅亨網編輯查淑妝綜合報導 | 鉅亨網 – 2012年10月19日 上午9:43

美高梅中國 (2282-HK) 在澳門路氹 200 億元 (港元,下同) 發展大計終於取得突破。美高梅昨 (18) 日宣布,已正式接獲澳門政府授予路氹土地為期 25 年租用權,土地面積 71833 平方米。美高梅計畫在該土地上興建一間五星級酒店,施工期為 36 個月。

分析認為,美高梅獲批土地,對市場佔有率有一定幫助,惟項目完工於 3 年後,屆時政策及市場情況暫未清晰,預計路項目對美高梅股價短線影響為「中性」。

《星島日報》報導,根據合約,美高梅須向澳門政府支付 12.54 億元 (12.91 億澳門元) ,其中美高梅已支付 4.37 億 (4.5億澳門元) 作為首筆付款,餘款則分 8 期支付,每半年支付 1 期。年租金方面,於土地發展期間美高梅須向政府繳付 209 萬港元年租金,於土地發展完成之後,美高梅則須向澳門政府每年繳納 529.28 萬的年租金,連同補地價及年租金,整個度假村項目總投資額達 200 億港元。

美高梅表示,路氹土地臨近體育館大馬路,預期將帶來巨大發展潛力。集團擬以內部產生資金及本公司信貸融資借款為土地溢價金及年租金以及博彩度假村得發展提供資金。

美高梅表示,在獲批的路氹項目上,計畫興建世界五星級度假酒店,提供 1600 間酒店客房, 500 張賭桌及 2500 部角子機。而美高梅中國主席及同為信德集團 (0242-HK) 董事總經理何超瓊表示,美高梅及信德未來都看重非博彩業務,作為未來長遠發展策略之一。此次土地獲批消息公布後,美高梅強調,項目非博彩元素將佔總面積逾 85% ,包括餐飲、零售及娛樂配套。

耀才證券市場總監郭思治表示,美高梅面向中高端客戶的業務一向不錯,但相對其他澳門股被炒作得比較少的原因便在於其賭場規模不夠大,市佔率較細。此次獲批土地,對其將來市場佔有率必定是一個推動作用。惟新的項目要於 3 年之後才建成,而屆時的中國經濟情況以及政策傾斜度亦是未知數,加上濠賭股經歷了高速增長,基數較高,面對增長放緩的問題,故預期此次美高梅獲批土地對股價的影響為中性。 

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