台酒板橋案地上權 下月招標

作者: 沈婉玉╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年10月23日 上午5:30

中國時報【沈婉玉╱台北報導】

為加速活化資產,台灣菸酒公司板橋土地地上權預計下(11)月公開招標,引起市場矚目。台灣菸酒公司董事長徐安旋表示,台酒板橋土地位於新板特區,面積共727坪,地形方正、地點絕佳,據國產局估價,每坪市價超過320萬元,預計地上權權利金招標底價將超過16億元。

近期國營事業紛紛展開活化資產行動,除了中油、台電與台糖外,台灣菸酒公司昨日也表示,旗下板橋土地地上權預計下月公開招標,台酒另外三件大型土地開發計畫,包括台北建國啤酒廠、七星潭花蓮酒廠及竹南製瓶工廠,也在陸續推動中,希望透過四大土地開發案,開闢更多新財源,同時擦亮台酒品牌形象。

徐安旋表示,板橋地上權土地位於新板特區內,臨路面寬良好,緊鄰環球購物中心、大遠百等大型購物娛樂商場,商業聚集度高,適合餐飲、商場、辦公大樓等,發展潛力無窮。

房仲業者表示,台酒板橋案非常受到市場矚目,包括國泰、新光、富邦等壽險業者,皇翔、日勝生、太子等建商,以及蔡鎮宇旗下的寶豐隆等都進行評估,因此有機會刷新地上權市場標售價格紀錄。

富邦人壽總經理陳俊伴指出,在股市不好、缺乏投資標下,資金會投入不動產市場,富邦人壽不動產投資還有加碼空間。

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨指出,此案區位良好,只要底價不會過高,應可順利標脫。不過壽險業者可能因土地開發耗時,而降低投標意願,且新板地區百貨場的集市效應還不完全成熟,將考驗新北市地上權商品的市場接受度。

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