不動產買賣成交量 減少近3成

中央社 – 2012年12月17日 下午1:42

(中央社記者孫承武台北17日電)根據台北市地政局統計,民國100年9月至今年8月不動產買賣登記案件量共3萬8527件;與前期相較,減少1萬5982件,減少幅度約29%。

依地政局這項統計,台北市100年9月到今年8月買賣登記案件量共3萬8527件;與99年9月至100年8月同期5萬4509件相較,減少1萬5982件,減少幅度約29%。

地政局長陳錫禎表示,102年公告土地現值作業調查期間(100年9月2日至101年9月1日),不動產買賣成交量部分,受奢侈稅實施、歐美債信問題,以及貸款利率調升等多項因素影響,自100年9月起,不動產交易量逐季減少。

今年第2季起,因國內油電及民生物價上漲,在傳統理財概念購產以對抗通膨等預期心理發酵下,首購、換屋、自住等置產型買方進場意願逐漸升溫,不動產交易量較第1季明顯回升約39.03%。

但第3季後,受傳統民俗月,以及8月分實施實價登錄政策等因素影響,不動產交易市場轉趨觀望,調查不動產交易量有減少趨勢,不動產交易量較上季減少約9.41%。

至於地價部分,陳錫禎指出,因台北市政府近年來投入大量公共建設,生活機能及商業環境條件均佳,各項公共設施完備,向為不動產市場購屋、投資首選地區,地價極具保值性,所以未隨交易量萎縮而明顯受影響。

在低利率環境及各項交通、公共建設及大型開發案帶動下,各行政區地價仍維持上漲情形,經台北市地價及標準地價評議委員會評定台北市土地公告現值平均漲幅為9.31%,調幅較101年的9.87%略有趨緩。1011217

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