親家T-POWER 預售熱銷

作者: 台中訊 | 中時電子報 – 2012年12月28日 上午5:30

工商時報【台中訊】

媲美信義計劃區的「7期新市政中心」,除了重大建設逐步到位,已集結豪宅、國際飯店、百貨商場、連鎖餐飲、精品到商辦一次到位。

在豪宅市場引領風騷後,聯聚建設明年也將首度跨足7期辦公大樓市場,可望創下中台灣辦公大樓新高價;位於七期市政北七路上的「親家T-POWER」預售商辦大樓案,也出現數十組台商大戶。

代銷「親家T-Power」的老鷹機構董事長唐廷照表示,目前成交客一半以上都是台商背景企業主,甚至一次出手買下整層600坪,每坪開價48萬元至58萬元,擬將成立兩岸企業總部或台灣分公司。

台商回台挾著強勁的資金動能,投資商辦進可攻(增值)、退可守 (收租),七期新市政中心商辦只有信義計畫區的一半價,以投資報酬率看,新開幕的「順天經貿廣場」,目前進駐率已達9成,月租金行情每坪達1,200元,未來「親家T-Power」完工後月租金行情每坪上看1,500元,投報比逾4%,讓台商們趨之若鶩。

「親家T-Power」總經理馬寬君指出,目前高級商辦群聚7期新市政中心,區內土地成本愈發高漲,柏地廣場開幕、日月千禧酒店試營運、未來還有交六與喜來登廣場的興建,商務模式漸趨成形。

「親家T -Power」基地位於市政北七路新光商圈和惠民路黃金雙軸線上,緊鄰中港路、新市政府,距離台中百貨龍頭新光三越,以及台灣最大型的百貨商場大遠百,只有走路不到5分鐘的距離,左擁秋紅谷、右抱歌劇院,地段絕佳。

房仲業者分析,七期商辦市場從「親家T3」、「順天經貿廣場」、「豐邑市政都心廣場」起步,接著「親家T-Power」、「興富發鼎盛」陸續開打,都繳出一張張亮麗成績單,明年聯聚、總太、豐邑、興富發將再推商辦新案,預期將創造市場行情,顯示出商辦市場未來潛力。

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