北市101年地產回顧-商辦交易金額 歷年次高

作者: 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年1月3日 上午5:30

工商時報【記者方明╱台北報導】

儘管2012年第4季商辦市場交易量急凍,但根據統計,台北市2012年全年商辦市場交易金額逾630億元,創歷年次高記錄,其中約6成由壽險業包辦;價格方面,台北市商辦價格全年均價達每坪68.1萬元,漲幅較2011年成長15%。

永慶資產管理公布2012年第4季台北市商辦市場最新調查結果,第4季商辦價格小幅上漲,成交均價由第3季的每坪70萬元上漲至71.6萬元,單季漲幅約2.3%。但租金行情略為下修,第4季台北市商辦平均租金為2,022元/坪/月,較前一季的2,031元/坪/月、減少0.4%,辦公大樓空置率也從上季的8.2%增加至8.9%。

2012年北市商辦市況熱絡,標售買氣帶動、置產買方增加,帶動價格持續上漲,全年商辦成交均價達每坪68.1萬元,價格年漲幅為15%,其中南京復北商圈商辦、內科商圈廠辦,年漲幅都近2成,為各商圈價格漲幅最大。

永慶資產管理協理黃增福表示,台北市熱門辦公商圈的舊辦公大樓因早期價格較低,經過這2年補漲之後,目前行情已貼近周邊住宅價格,台商、陸資、外資的自用、置產需求將增加,是帶動商辦價格向上的主因。

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