限制壽險投資 商辦市場恐續凍

中央社 – 2013年1月8日 下午5:34

(中央社記者吳佳穎台北8日電)仲量聯行總經理趙正義表示,去年底金管會祭出「新8條」,限制壽險業投資商用不動產,讓商用不動產交易急凍,如果今年條件不變,商辦市場恐銳減 5成。

仲量聯行8日發布2012年第4季商辦市場報告與2013年展望。2012年全球商辦租賃市場穩定復甦,台灣2012年第4季辦公市場整體空置率在連續下降7季之後,較第3季上升0.2%,到10.27%。

趙正義表示,展望2013年,台灣商辦市場的租金會慢慢復甦,有 5棟辦公大樓建置完成,新增供給大約 5萬坪左右,但因為新大樓租金條件較高,所以今年租金可上漲2%到5%。

他說,在商辦買賣部分,2012年底金管會提出「新8條」,提高最低年租金收益到2.875%,限制壽險業投資商用不動產後,商用不動產交易低迷;但目前台灣壽險前9大業者都還有超過新台幣2.7兆元的資金,投資不動產對他們依然是一個穩健選擇。

趙正義表示,2.875%限制對壽險公司來說,大概在台北市買不到產品,所以交易市場從去年第4季就急凍;如果今年條件不變,預估商辦交易市場起碼會銳減 5成左右,建議金管會針對投資限制的連環套政策,需要更完整配套,市場才能維持正常運作。1020108

……..文章來源:按這裡




精選文章

讀取中…