北市土地解封 共創多贏局面

中央社 – 2013年1月22日 下午9:14

(中央社記者孫承武台北22日電)台北市因勞健保補助款爭議遭查封市有土地,台北市提出兩項指標案,若土地解封,將可為北市府帶來新台幣近70億元進帳。

遭中央查封的市有土地中,南港區經貿段42地號,及中山區長春段一小段782地號等6筆市有土地開發案,已經台北市議會審議通過以設定地上權公開招標方式,交由民間業者自行規劃開發。也因此在地方民意的背書下,財政局長邱大展向中央喊話「這兩案具有多項綜效」,更應優先解封,以共創多贏局面。

依財政局資料,南港區經貿段42地號市有土地位於經貿園區50公尺大道經貿二路、三重路交叉口。都市計畫使用分區為商業區(供商務設施使用),基地面積3883.68平方公尺,容積率360%,建蔽率60%。

可提供商務旅館、教育訓練、零售、餐廳等使用,且提供作為南港軟體園區相關產業進駐使用面積不得低於總樓地板面積的50%,地上權存續期間最長60年。預估北市府可收取權利金約20億元,以及每年租金1000萬元。

另中山區長春段一小段782地號等6筆市有土地位於復興北路及南京東路附近。都市計畫使用分區為第三種商業區(特),以基地面積9081.48平方公尺,容積率250%,建蔽率45%,可提供商務旅館、教育訓練、零售、餐廳等使用,地上權存續期間最長70年,預估北市府可收取權利金高達約46億元,以及每年3000萬元租金。

地方爭搶財政大餅,包括公債法、財劃法修正案,台北市都未能討到便宜;但另方面,北市府獲頒行政院公共工程委員會民國101年促參「招商王卓越獎」,證明台北市在推動民間參與各項公共建設確實有一套。

對於勞健保補助款爭議,北市府依還款計畫可望解套,且中央、台北同為藍營執政,「即使不全部解封,也應按還款比例解封」。而土地解封不僅為北市府帶來權利金收入,也為中央帶來營業稅收入,不但吸引民間投資,創造就業機會,而且有助於國家整體經濟發展,中央應審慎評估全案綜效。1020122

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