《台股點金術》大南港案土地 貢獻工信每股近7元

自由時報 – 2013年1月29日 上午4:24

昨天市場傳出,工信(5521)與國揚(2505)可能處分大南港案的土地,其中工信若能順利處分該案,加上2006年處分土地的收益還沒認列,如果同時認列處分利益,則對工信每股貢獻將近7元,對照去年11月以來工信股價大漲2成以上,傳言似乎不是空穴來風。

「大南港案」從2006年國揚向工信買地以來,已經準備了長達7年,預期今年終於將取得建照。市場預估,大南港案總推案量將上看4、500億元。原本國揚規劃,在可開發的7635坪中,除了一間飯店之外,還將興建1棟辦公大樓、4棟酒店式公寓、3棟住宅,除飯店可挹注業者長期收益外,其餘的總銷金額至少還有400億元,以國揚持有40%,和桐、工信分別持有12.5%,扣除土地等成本,全案的淨利估計高達140~160億元。

只是經過多年來,南港土地水漲船高,現在初估當地一坪市價已達300-350萬元,若將7635坪土地以各廠商的分回比例試算,工信獲利將近18億元,每股貢獻超過5元,另外2006年工信處分土地成交利益每股獲利約1.3元,也尚未認列,兩筆合計將可貢獻工信每股獲利將近7元。

此外,工信去年承攬的大型工程案如林口電廠和蘇花改,今年進入施工高峰,且目前工信在手的未交工程案量仍高達380~400億元,因此法人預估工信今年營收將達70億元以上,較去年成長逾8成,本業的每股獲利上看0.6-0.7元。

(記者陳永吉)

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