新壽14億8,880萬元標得台酒新板特區地上權

自立晚報 – 2013年5月23日 下午10:49

(記者黃秀麗/郭宜君台北報導)

臺灣菸酒股份有限公司成立百年來第一筆公開招標設定地上權開發案-「新北市板橋區新板段三小段18-1地號土地設定地上權案」,至投標截止時 民國102年5月23日(今日)上午9時50分止,有新光人壽保險股份有限公司一家廠商遞送投標文件,本公司隨即於今日上午10時整進行投標廠商資格審查作業,審查結果投標廠商所提送之資格文件均符合投標須知規定;緊接著進行開啟價格標作業,本案價格標開啟結果由新光人壽保險股份有限公司以權利金總價新臺幣14.888億元得標。

得標廠商-新光人壽表示,本案基地面積 727坪,區位優良,是新板橋車站特定區內最後一塊可開發之方整素地,看好本區發展潛力,同時響應政府及各國營事業資產活化及公共建設開發政策,將開發本案基地為該公司新北市企業總部據點;本公司亦將配合廠商時程盡快進行土地點交以進行開發。

本公司近年積極推動全省各處土地資產活化工作,期望藉由引進民間投資、開發及經營技術,活化利用所有土地資產並增加收益,繼板橋基地後,後續將會陸續推動竹南、花蓮等土地開發作業,請各投資人密切注意本公司各項招商訊息並踴躍參與投標。

【記者柯安聰台北報導】23日台灣菸酒位於新板特區的地上權標售,面積共727.07坪,權利金底價12.37億元,開標結果由新光人壽以14.8888億元得標,溢價率為16.92%。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,該土地使用為第二種特定專用區,建蔽率60%、容積率450%,東側緊鄰新北市稅捐稽徵處及新北市政府、西側緊鄰凱撒觀光旅館BOT案,南側隔20M中山路與遠東百貨板橋中山店相鄰,基地區位優越,且臨近五鐵匯集之板橋車站,屬於新北最熱的商業一級戰區,加上新板特區重劃至今,土地價格飛漲,增加取得成本,可開發素地又日益減少下,因此以地上權方式取得土地,經營百貨商場或商辦大樓等,可望壓低開發成本,進而增加投資效益。

劉怡蓉分析,由於新板特區儼然為『新北市的信義計劃區』,吸引各百貨業爭相進駐卡位,雖得標人為新光人壽,但從新光三越台北站前及A8館與新光人壽的租賃合作模式,未來可望複製一樣的方式開發經營。(自立晚報2013/5/23)

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