李嘉誠售商辦 90億港元落袋

作者: 記者謝璦竹╱綜合報導 | 中時電子報 – 2013年10月22日 上午5:30

工商時報【記者謝璦竹╱綜合報導】

隨著上海商辦供應持續上升,華人首富李嘉誠也及時出脫持有的上海東方匯經中心,入袋近90億港元。據華爾街日報報導,買家為交通銀行。

和記黃埔18日公告稱,該公司與長江實業各自擁有50%股權的一家投資公司,以89.56億港元轉讓旗下資產,出售該資產50%股權、淨賺18.4億港元。據此估算,出售項目100%股權的獲利將近37億港元。

據證券時報21日報導稱,該投資公司持有的房地產即是位於上海陸家嘴環路333號的東方匯經中心。

東方匯經中心東面正對「上海中心」,項目辦公樓總建築面積約11萬平方公尺,為35層的超甲級商辦,目前尚在建設中,預計2014年竣工。

公告顯示,東方匯經中心的買家來自兩方,鑽機集團有限公司將收購項目6%權益,而另兩家離岸註冊公司——HYZL Development Co. Limited與HYZL Investment Co. Limited將收購剩餘94%權益。

鑽機集團目前已確認為光大控股持有,但另一買家的真實身份尚未正式公布。據華爾街日報引述消息人士報導,該買家為交通銀行。

第一財經日報引述一家全球房地產顧問公司萊坊中國區董事楊松的話稱,「未來幾年,上海商業地產市場將迎來高供應局面,會帶來一定的消極作用,這可能也是選擇此時出售的一種考慮」。

根據萊坊近日發布的一份報告,截至2013年上半年,上海超甲級和甲級商辦存量將達到620萬平方公尺。其中,浦東小陸家嘴所占比重最大,達到26%。

未來數年,隨著虹橋、後世博區域以及徐匯濱江爭相打造新興商務區,2015年新供應將達到200萬平方公尺的新高,屆時上海甲級商辦空置率極有可能上升至13%。

2006年10月,長實與和黃聯合以8.32億元人民幣的總價,向富都世界發展有限公司購得小陸家嘴X3-2地塊,成為如今的東方匯經中心地址所在。

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