502.4萬/坪 擠下新光摩天大樓 台北101首登地王

作者: 張潼╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年12月13日 上午5:30

中國時報【張潼╱台北報導】

拜捷運通車及區內高級商辦吸引知名品牌進駐等多重效應之賜,使得北市信義區土地鍍金。台北市政府昨天公告「103年公告土地現值」,台北101大樓以每坪502.4萬元,中止新光摩天大樓連續15年蟬聯地王的紀錄,登上北市地王寶座。全市公告現值調幅上漲13.23%,也創22年新高。

帝寶蟬聯住宅區冠軍

商業區地價除排名第1、第2的101大樓及新光大樓,其餘3到5名同樣位在信義區,分別為Bellavita寶麗廣場、遠雄金融中心、統一國際大樓;住宅區地價仍以豪宅建案的地價最高,仁愛路帝寶一帶以每坪現值288.26萬蟬聯冠軍,緊追在後的是信義區皇翔御琚、大安區信義聯勤建案。

台北市地政局代局長黃榮峰指出,101大樓每坪公告現值502萬4793元,較去年每坪429萬4215元上漲17.01%,首度超越台北車站前的新光大樓,躍居地王寶座。今年新光大樓每坪公告現值為499萬,雖較去年成長13.88%,但信義商圈周邊因捷運通車、百貨商場、企業總部與豪宅建案紛紛進駐,造成地王寶座易主。

調幅漲13.23% 22年新高

黃榮峰也指出,103年全市公告現值調幅上漲13.23%,是22年來最高的一次,全市漲幅都逾10%。其中,大安區因有捷運新蘆線、信義線東門站坐落,交通更便利,公告現值漲幅達14.72%,居全市之冠。中正區、信義區也因捷運等重大建設、豪宅建案與區內都市更新等原因,漲幅依序為14.33%、14.26%。

地政局地價科科長曾錫雄說明,相較於一般地區,重點地區的漲幅會更明顯。如高級住宅與商辦土地,103年公告現值平均漲幅就達23%,「不僅反映市場行情,也讓稅基更趨合理。」

曾錫雄表示,103年漲幅較往年更高,主因是去年8月實價登錄上線,讓公告現值能更貼近交易市場實價。此外,內政部已要求各縣市於民國104年使公告現值與實價擁有9成以上相符率,北市今年已達89%。

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