中華電土地資產 明年活起來

作者: 記者林淑惠╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年12月16日 上午5:30

工商時報【記者林淑惠╱台北報導】

中華電信全省擁有超過409公頃土地,相較過去對於土地資產活化態度保守,中華電信董事長李炎松、總經理石木標接受本報專訪時透露,明年將會有一翻嶄新作為,公司內部現正展開全省土地全面清查中,閒置土地將朝向積極開發方向發展。

李炎松強調,2014年中華電信有心在土地資產活化方面做出一點成績;他說,這部分會是中華電信明年的大事,但資產開發不是短時間做得出來,需要一些準備。

中華電信土地散落全省,多以自用居多,但是不少閒置土地不是用做停車場出租、收取微薄租金,就是閒置成為蚊子戶,不少外資長期「期待」中華電信應該在土地資產活化方面有所作為,以提高股東報酬率,也因此,該公司明年若能把閒置土地活化積極開發,勢必成為各界矚目焦點。

4大都更啟動

除此,明年配合政府政策,中華電信四大都更案將全面動起來,其中,位於台北市愛國東路園區將參與「華光社區土地開發計畫」案,目前該案配合政府整體規畫結合周邊既有人文元素,定位打造為「臺北城市文化體驗城」,準備引進休閒娛樂、觀光住宿、零售購物及商務辦公。

位在愛國東路園區土地約2.8公頃,中華電信將配合拆除部分老舊建物,自行開發興建全新大樓,估計可開發規模約2萬坪,除作為該公司北部地區主要辦公中心外,1~2樓準備規畫為購物、餐飲或零售等商業使用,將與中正紀念堂至永康商圈間商業廊帶連成一塊。

另外,該公司南港機房基地約2,500坪,將配合台北市府北部流行音樂中心計畫案,參與跨區市地重劃,未來將獲配土地約1,400坪,中華電準備將該筆土地配合周邊產業興建「新媒體中心」,估計可開發規模約7,000坪,除機房空間外,將規畫供高畫質攝影棚、數位內容製作及辦公等使用。

新竹將蓋商辦

再者,新店線路中心土地將參與「新店區公所站周邊地區都市更新計畫」案,中華電信表示,該都更案以結合行政辦公、運動中心、一般商業及綠色住宅等多功能複合式開發,中華電信新店線路中心基地約1,000坪將併同參與更新改建,預計可分回約4,600坪辦公室面積,除自用外將規畫出租或活化。

其次,位於新竹市林森服務中心基地約406坪土地,將參與毗鄰前中興百貨併同辦理都市更新,全案未來預計將興建一棟地上35層、地下6層的全新大樓,該大樓亦準備規畫作為大型商場、商業辦公、酒店式公寓及商務飯店等使用,中華電信預計可配回約2,700坪辦公室面積,將規畫出租或活化,該案日前已提送都更事業計畫書,預估108年完工。

中華電信表示,未來相關房地如位於公辦或私辦都市更新計畫範圍,將積極評估共同參與或配合自行推動更新改建,以提升該公司房地產運用效益,並促進地方繁榮發展。

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