抑工業區土地炒作 央行祭三招

中廣新聞網 – 2013年12月23日 下午1:43

(資料照片)

為抑制工業區土地炒作,中央銀行今天邀請台灣銀行等八家銀行開會,瞭解工業區抵押貸款情形,並提出三大原則,要求銀行落實風險控管,未來銀行辦理相關抵押貸款業務將趨嚴。(黃悅嬌報導)

央行控管銀行對特定地區第二戶及豪宅授信,現在又盯上工業區土地。

央行表示,現行不動產授信針對性審慎措施,未將工業區土地抵押貸款納入管制,主要是為避免影響有實質建廠需求廠商的資金調度;但因102年1至10月工業區土地抵押貸款撥款金額較101年度大幅成長50%,且工業區土地價格102年3月較101年9月上漲4.17%,漲幅超過住宅區及商業區,為促請銀行審慎辦理工業區土地抵押貸款業務,央行邀請台銀等八家銀行開會,瞭解此類貸款辦理情形,並敦促銀行落實三大風險控管事項:

一、宜請借款人檢附興建或開發計畫及相關財務資料,證明抵押土地確依借款人計畫使用,由承貸行核實評估。

二、宜請借款人切結抵押土地於一定期間內動工興建或開發;違反切結事項者,承貸行宜逐步收回貸款並提高貸款利率。

三、撥款後宜切實辦理貸放後覆審工作,落實借款人承諾事項。

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