公告土地現值 2014年全國平均調升14.19%

作者: 劉品希 | 中央廣播電台 – 2013年12月31日 下午12:05

內政部今天(31日)公布2014年公告土地現值,由於實價登錄政策奏效,全國平均調幅達到14.19%,6都調幅則都在10%以上,其中又以台中市24.43%的調幅最大。此外,台北101大樓打敗新光摩天大樓,以每坪新台幣約502萬元成為地王。

根據內政部統計,2014年的公告土地現值與2013年相比,全台各縣市都調升,幅度普遍較往年明顯,以金門縣42.99%、連江縣35.74%、澎湖縣30.57%、台中市24.43%、桃園縣22.50%調幅較大;在直轄市部分,新北市為17.44%、台北市13.23%、台南市11.09%、高雄市10.42%,總計全國平均調升14.19%,較2013年平均調幅7.95%高出許多。

內政部表示,由於去年8月起開始施行實價登錄政策,使得交易資訊揭露、市場行情透明,公告土地現值更應反映市場動態,因此這次調整較往年更為明顯。另外,在公告土地現值占一般正常交易價格比例方面,全國平均達86.26%,較去年85.27%略為提升。

至於個別宗地地價方面,全國最高價土地由去年台北市中正區忠孝西路新光摩天大樓改為台北市信義區台北101大樓,2014年公告土地現值為每平方公尺152萬元(約502萬元/坪)。

內政部指出,公告土地現值是由各地方政府蒐集最近一年房地買賣實例及收益實例評定,並於每年1月1日公告;由於公告土地現值是課徵土地增值稅的依據,因此這次調整不會對明年的地價稅產生影響。

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