【FOCUS新聞】房產股價跳水!拖累上證指數 2天挫4%

TVBS – 2014年2月25日 下午8:41

中國大陸的房地產市場,這兩天出現了「房地產貸款要喊停」的謠言,這下子,有如對準了大陸70個大城市狠狠採下一腳的大地震,謠言的起因,是大陸國家統計局最新的房價調查,出現了函件的反轉跡象,在過去13個月來,大陸只有浙江溫州這個城市,逆勢下跌,後來多了廣東韶關這個都市,房價往下,但這次突然多出杭州、哈爾濱、包頭和山東、濟寧總計6個城市,在房價風向的70個指標都市中,不漲反跌,連北、上、廣這三大城,雖然維持漲勢,但是漲幅全面縮減,上海的房子,總價升幅在20.9%,大陸民眾對擁有不動產的需求,當然還在,可是房價反轉的跡象,第一次這麼明顯。

中國大陸的一線地產公司萬科,股價大幅度向下跳水,同樣的,招商地產、保利地產、金地集團,這些房地產類股在星期一狂跌了5%,週二再跌2%,拖累上證指數連兩天重挫了快4個百分點。大陸新聞主播:「A股房地產板塊昨天暴跌,帶動大盤整體下挫。」大陸股民:「杭州房價下來了,它們今天沒辦法了,就跳水了。」房地產類股會崩跌,主要是因為大陸國家統計局公布的最新房價資料,出現了非常不一樣的狀況,房價下跌的城市一下子增加了4個,原本70大城市中,只有溫州還有韶關下跌,現在包括杭州、哈爾濱、包頭、濟寧,房價都開始下跌了 ,還有牡丹江和徐州兩個城市,持平不再上漲,一線城市的北京、上海、廣州、深圳的漲幅也在縮小當中,專家認為,對房地產市場要開始警惕了。財經專家姚景源:「我們對三四線城市的風險,我們一定要有一個充分的準備和預判。」房地產類股下跌,市場謠傳有很多家銀行開始緊縮房貸,雖然沒有得到證實,但是房價下跌會造成銀行的抵押品跌價,未來如果緊縮房貸,其實也不意外。證券公司研究總監錢啟敏:「從房貸角度來講,也帶來一定的風險潛在因素,相關銀行從風險控制角度出發,做一定調整也是正常的。」雖然整體來說,房價的警訊已經出現,但是在全國首善之都的北京,買氣還是非常火爆,這是北京一個新建案的銷售中心,早上8點多就擠滿了人。建案銷售人員:「選房的客戶注意了,咱們9點整準時選房,一號在哪?(一號在這),一號過來。」現場有5百套房,想買的民眾有1千人,買到的機會只有一半,很多建案都是當天推出就賣光的「日光盤」。建案銷售中心人員:「肯定的,肯定日光啊,你看這種趨勢沒問題。」記者:「周邊幾個盤是不是都日光,我看昨天也開了一個。」建案銷售中心人員:「基本上全是日光盤我告訴你。」對於民眾有關房價可能發生變化的疑慮,銷售人員的回答,甚至有點不耐煩。建案銷售中心人員:「你覺得它能降嗎,北京它是屬於中國人首都,我跟您說,你就甭考慮了。」銷售人員的心態,其實是你不買,還有人在排隊呢!記者:「妳們怎麼不進去?」購屋民眾:「不讓進,300多號還不讓進,唉呀,房子沒買是最後悔的事。」購屋民眾:「這邊的房子最開始,地鐵裡的那個廣告,春天里12800元,我還說呢,什麼破地方1萬多,我還不如去郊區買房。」記者:「現在都弄到這排隊了。」購屋民眾:「都翻了1倍了,1年多、1年半。」即使每個城市都有它個別的影響因素,但也不可能毫無限制的上漲,整體來說,大陸房價已經出現警訊,加上去年土地成交旺盛,期今年房產供給還會增加,大家關心的房價轉折點,即使還沒出現,恐怕也快出現了。

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