上月成屋成交件數 減六%

自由
更新日期:2010/10/02 04:11

〔記者簡明葳/台北報導〕在央行選擇性信用管制引發的觀望氣氛下,九月成屋買氣下跌。根據信義房屋成交資料統計,九月份全台成交件數較八月份減少六%,大台北地區也減六%。

台北市平均成交單價四十八.八萬元,較八月微降○.五%,台北縣平均每坪廿四.八萬元,上揚三.一%。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,房貸政策使換屋族貸款受限,加上第三週颱風天影響,九月成屋市場買氣受阻。

台北縣房價小幅上揚的主因,是換屋族青睞的屋齡五年內新房交易比重拉高超過三成所致,買氣以板橋、中和捷運站周邊、三重重陽重劃區的新大樓最熱絡。

至於中南部市場,台中地區受惠升格影響,買氣持穩,高雄地區則因颱風帶來的淹水攪局,原本九月上半月有高總價產品熱銷的情形,第三週起因颱風影響,拉低交易量,各區較八月減少五至十%。

自住市場表現一般,但是店面、商辦等收益性產品,近期表現不俗,像九月份店面及商辦產品銷售比重,較八月增加一.五%達到十.四%。

蘇啟榮分析,在資金動能、ECFA生效激勵之下,央行前天的理監事會議,房市管制力道並未加重,且九月底敦南派出所BOT案溢價九成標出,市場對於商業不動產前景樂觀,短期內市場觀望氣氛可望淡化。


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