北市中心資產稀有 價格難擋

中央社
更新日期:2010/10/08 11:50

(中央社記者韋樞台北8日電)新台幣近期急升,資產營建類股火熱。法人表示,新台幣急升,加上央行未進一步打房,建商積極開始銷售,台北市中心精華區豪宅和商辦具稀有性,價值更向上推升。

新台幣近期受熱錢湧入影響而急升,人民幣也升值到6.69兌1美元價位,美國繼續維持寬鬆貨幣政策,美元持續疲軟,亞洲國家貨幣升值趨勢難擋。

法人指出,新台幣升值推升資產價值,央行 9月底理監事會並未祭出明確的房市限縮措施,建商認為央行打房暫歇,因此積極展開銷售。

根據「住展雜誌」調查,北台灣預售新成屋市場目前有新台幣1095億元案量將在11月旺季公開。法人認為,即使央行持續祭出各項打壓政策,首當其衝是一般住宅,台北市中心精華區土地商辦、頂級豪宅價格因稀少性將持續走高。

法人分析,台灣豪宅價格最高每坪180萬元到200萬元間,遠低於香港的 750萬元到1250萬元,確實具備吸引國際資金來台投資效應;且豪宅具節稅及炫耀性,富人自備款高,儘管利率趨勢往上,但影響有限。

此外,業者認為,財政部國有財產局今年3月停售國有地後,大台北縣市捷運站周邊或重劃區土地「供不應求」,反使土地飆漲,台北市中心精華區豪宅、商辦等更易漲難跌。991008


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