中古豪宅 近日多起標售

中央社
更新日期:2010/12/25 11:39

(中央社記者林沂鋒台北25日電)「宏盛帝寶」法拍案與敦化南路「敦峰」豪宅店面流標,衝擊豪宅市場。但近日仍有信義計劃區獨棟豪邸及「敦南88」、「敦北88」中古豪宅及頂級商辦登場,為明年豪宅市場試水溫。

下週首先登場的將是,第一太平戴維斯公司在28日標售信義計劃區獨棟豪邸「信義亞緻」,總坪數198.62坪,全棟涵蓋地下2樓、地上3樓,底價新台幣2.6億元,平均每坪約150萬元。

台灣房屋研究中心執行長邱太(火宣)表示,每坪150萬元的價格合乎附近市場行情,這個標案有機會標脫。不過,「宏盛帝寶」法拍案與敦化南路「敦峰」豪宅店面接連流標,衝擊豪宅市場,是這個標案的不確定因素。

戴德梁行將在29日標售「敦南88」敦化南路1段88號9樓,也就是薇閣大樓9樓,底價4436萬元,約77坪含1停車位。戴德梁行表示,「敦南88」實際勘看組數已達50餘組以上,其中自用者約佔9成。

戴德梁行說,薇閣大樓是台北市古典名邸,地段高檔、環境清優,住戶鄰居水平齊致;標售底價每坪約67萬元具有吸引力,未來增值既穩且高,脫標價格精彩可期。

住商不動產台北八德加盟店店長蘇金城指出,薇閣大廈是台北松山區知名度頗高的名宅,雖然24年屋齡,但由於敦化南路門牌加持,行情一向頗高。公寓站穩每坪70萬元,大樓至少有每坪80萬元的實力,薇閣大廈具有相對實力,有機會上看每坪百萬元標脫。

另外,戴德梁行也將在明年1月11日標售「敦北88」,也就是敦化北路88號台北金融中心頂樓13與14樓,約1178.68坪,另含19個停車位,標售底價14.6億元,每坪約118萬元。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,台北金融中心由於前幾次標售都有不錯的成績,這次標售又位於商辦詢問度高的樓層,加上目前南京敦北商圈僅有台北金融中心這棟A級商辦,出租或是自用都相當不錯,在看好市場前景與佈局考量下,預估這次應該有不錯的表現。991225


已用關鍵字:台灣房屋,商辦,不動產,
共出現:6次
……..文章來源:按這裡




精選文章

讀取中…