新莊副都心2地待標 受關注

中央社
更新日期:2011/03/03 17:44

(中央社記者韋樞台北3日電)新北市新莊副都心重劃區機場捷運線的A4副都心站兩旁,基地面積近7000坪的兩塊土地即將公告出售。房仲表示,這兩塊基地「地段佳、門檻高」,但奢侈稅的疑慮未除,值得關注。

新莊副都心這兩塊預計 3月底標售的土地,其中副都心段一小段281、440地號,基地面積3369坪,底價新台幣30.3億元;副都心段一小段407、452、453地號,基地面積3533坪,底價31.8億元。

信義房屋代銷協理何胤諭指出,這兩塊土地靠近捷運站,去年9月史恩實業曾以每坪232萬元取得緊鄰捷運站旁的商業用地。

何胤諭表示,雖然現在有奢侈稅的議題出現,但兩塊待標售土地的地段奇佳,基地面積大且方正,的確有本錢超越先前的價格,若以每坪200萬元以上的行情試算,合計標售價格很有機會突破百億元。

他說,這兩塊土地面積大、總價高,有能力參與的開發商有限,因此得標價格、投標與得標人的來歷等,對於房市具有重要指標意義,包括地主、建商、甚至是買方,都相當關注標售結果。

信義房屋新莊店店長李傑峰指出,先前數次新莊土地標售激勵重劃區的預售案房價,連帶區域的新成屋房價產生比價效益,中古屋房價也緩步走揚。

李傑峰說,去年新莊整體房價漲幅相當可觀,以中平路的歐洲村為例,房價已站上每坪35萬元。現在頭前重劃區的預售個案,已經有轉手個案開始出現在仲介市場。1000303


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