奢侈稅效應 預約看屋少2成

中央社
更新日期:2011/03/05 09:45

(中央社記者林沂鋒台北 5日電)房仲表示,奢侈稅登場後,2月25日到3月3日網站預約看屋量明顯比2月18日到2月24日的看屋量下滑近2成,顯見市場買方觀望心態濃厚,預估投資客將汰弱留強,提前了結。

住商不動產企劃研究室表示,奢侈稅政策一出,不少原本打算購屋的民眾紛紛觀望,影響所及,房仲網站上的預約看屋客也下降不少。

住商不動產企劃研究室統計近 4周網站的預約看屋量發現,過年期間2月4日到2月10日的看屋量指數為63.2,2月11日到2月17日看屋量指數80.2,2月18日到2月24日看屋量指數為93.4,奢侈稅消息傳出的 2月25日到3月3日看屋量指數為74.9。

其中2月25日到3月3日網站預約看屋量明顯比2月18日到2月24日的看屋量下滑 19.81%,僅比過年期間的看屋量指數63.2稍佳,顯見市場買方觀望心態濃厚。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,與年前買氣相比,農曆年後看屋量頗有延續虎年之勢,除了市場熱錢外,百年結婚潮帶動的購屋需求,也讓業者信心滿滿,認為至少在上半年,市場仍有可觀。

徐佳馨說,財政部在上周突然宣布奢侈稅,讓不少買方態度轉趨觀望,各方都認為市場價格將出現修正,以致預約看屋量下滑近2成,是過完農曆年以來表現最弱的1週。

徐佳馨分析,根據過去經驗,預約看屋的客戶,多為台中以北、上班族,年紀也多在50歲以下,這些人購屋前的準備足,對於時事敏感度高,看屋行為受重大政策影響大。加上台中以北確實房價較高,在這種情況下,出現任何影響價格的風吹草動都足以讓買方退縮。

不過,雖然買方縮手,預約看屋量大幅下滑,徐佳馨還是建議如有打算購屋的民眾,反而更應該積極看屋,除了可以增加看屋經驗,也能更了解價格的波動,因為低點總在回頭後,唯有和市場不脫節,才更能出價精準買到好屋。1000305


已用關鍵字:網站,不動產,
共出現:7次
……..文章來源:按這裡




精選文章

讀取中…