金管會出招 非自用房貸嚴審

中央社
更新日期:2011/03/07 18:59

(中央社記者謝君蔚台北 7日電)行政院金管會主委陳裕璋 7日在立法院表示,由於擔心銀行放款過度集中不動產,金管會研議提高「非住宅」不動產風險權數;並透過金檢,對「住宅」放款作進一步審慎查核。

金管會提高風險權數後,銀行承作非住宅放款的風險將提高,風險性資產增加,資本適足率就會下降。金管會希望透過這個方式,促使銀行放貸更加謹慎。

金管會銀行局副局長邱淑貞並表示,由於「住宅用」定義不夠明確,可能造成應屬較高風險係數的放款,實際卻歸到屬於住宅用的較低層級。也就是說,銀行對投機客放款,原本應提100%風險權數,實際卻只提45%,讓銀行資本計提成本降低。

邱淑貞表示,金管會將瞭解銀行對住宅用不動產放款,有無風險權數歸類錯誤情形,以研究讓「住宅用」的定義更清楚。

立法院財政委員會 7日邀請行政院金融監督管理委員會主任委員陳裕璋作業務報告,並備質詢。

陳裕璋答詢時表示,不動產投資分為住宅、非住宅,金管會銀行局正在研究提高非住宅風險權數。

邱淑貞表示,根據銀行自有資本與風險性資產計算方式,現行「住宅」放款大多適用45%風險權數,「非住宅」則與商業不動產一樣,風險權數為100%。

國民黨立委盧秀燕質詢指出,本國銀行不動產放款餘額占總放款餘額32%,創下歷史新高,政府打房,銀行卻成為投機客炒作房市的大型「子彈供應商」。

陳裕璋表示,國內資金充沛,不動產又是長期契約,銀行積極拓展業務無可厚非,不過放款最好分散,不要過度集中而提高信用風險,以及估價程序要嚴謹、符合內控內稽。

盧秀燕指出,在保險業部分,至99年11月止,當年度保費收入為新台幣2.2兆元,不動產投資額占了19.6%;在95年度才16.9%,這麼龐大的資金,房價能不哄抬嗎?

陳裕璋表示,保險業可運用資金投入不動產還不到4%,大部分是買商業大樓,透過租金獲取商業報酬,但彼此之間也有個別差異,金管會已在 2月24日針對保險業投資素地發布更嚴格規範。

銀行承作房貸分類的「住宅」,是指貸款人為自己、配偶或未成年子女所購置房屋。1000307

(中央社檔案照片)


已用關鍵字:不動產,
共出現:9次
……..文章來源:按這裡




精選文章

讀取中…