裕隆新店廠 開發錢力700億元

中時
更新日期:2011/03/09 03:03
黃琮淵/台北報導

中國時報【黃琮淵/台北報導】

上市車廠土地資產看漲!裕隆集團新店廠區土地開發在即,裕隆總經理陳國榮透露,保守容積率超過10萬坪,較先前外界預估6.8萬坪暴增五成,以附近每坪開價看到7字頭(70萬元)估算,潛在價值挑戰700億元。

無獨有偶,三陽內湖舊廠開發計畫也已就緒,本周五正式動工,開發後總銷金額上看300億元,三陽依合約可分得46%,可貢獻每股15元以上獲利。

裕隆昨舉行集團媒體春酒,執行長嚴凱泰因有要事缺席。陳國榮表示,今年集團汽車事業要拚200億元,再加上未列入計算的大陸東風裕隆,新車將在今年上市,近兩年現金流量大幅增加,因此加速新店廠區土地開發。

裕隆新店中興路舊廠,面積較小的A區已開發為兩大建物,一棟是裕隆集團的行遍天下汽車生活城,另一棟租給家樂福。明年將動工的B區,將有住宅區、大型購物中心、飯店等進駐,宏達電及納智捷的企業總部,也將落腳於此。

房地產業者表示,該區交通便利,近台北信義計畫區、緊鄰北二高新店交流道與捷運大坪林、七張站;再加上面積廣大,是新北市少有的大面積案源;未來若商圈機能成形,此區很有機會看到7字頭,開發價值高達700億元。

原先外界估計,新店廠容積率約6.8萬坪,已可為裕隆帶入4、500億元業外收入,算是相當不錯;昨日裕隆公布「正確答案」,容積率增至10萬坪,法人對此多表看好,未來新店廠土地開發收益,可望成為獲利金雞母。

汽車事業方面,裕隆旗下裕日車、中華車、納智捷及酷比,去年總銷量為9萬8854輛,市佔率達31%,今年訂下10.75萬輛目標,市佔率要拚35%。

陳國榮指出,看好車市發展,今年裕隆將再投入130億研發經費,並招募1200位員工,也將投資5億元,加快自主品牌納智捷通路布局,預計今年增加18個通路據點,逐步完成兩岸佈局。

納智捷每年將至少會推1款新車,整個集團則會推出3至4款新車搶市,盼帶動旗下汽車事業體的營運績效再成長。


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