國壽EV將暴衝

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更新日期:2011/03/18 03:28
記者彭禎伶/台北報導

工商時報【記者彭禎伶/台北報導】

國泰金控決定提早進行國泰人壽不動產全面重新鑑價。國泰金總經理李長庚昨(17)日表示,已在進行不動產重新鑑價,今年5月即將公布的國壽隱含價值(EV)及精算價值(AV),就將包含新估算的不動產增值空間,並且在2012年元月開帳時,納入國壽淨值。

據透露,為符合IAS40號公報精神,國壽此次不動產重新鑑價,多數不動產可能將改採市價比較法,法人預估,國壽原本多數以收益還原法估價方式較保守,若改以市價估算,國壽帳上不動產增值金額可能上看1,500-1,700億元,國壽淨值將衝上2,600-2,800億元,可望是國內壽險公司淨值最高者,換算金控每股淨值將有27元左右。若再加上國泰世華銀等子公司,國泰金每股淨值上看36-37元,以1.5倍Book Value來看,國泰金股價會接近55元。

國壽目前帳上不動產投資成本約1,400億元,最後一次全面重估價值是2009年9月,李長庚表示,原本每2年鑑價一次,但若市場變動較大,就考慮提前鑑價,尤其金管會已決定2013年與國際會計準則全面接軌,並在明年1月1日開帳時就要符合最新會計原則,因此國泰金年初就決定對國壽不動產全面重新鑑價,且會在5月公布EV時一併公布鑑價結果。

今年國壽重新鑑價,且多數可能採取市價法評估,法人預估不動產增值金額可望上看1,500-1,700億元;加上去年國壽新契約價值增加超過350億,今年5月國壽公布的EV可能在4,900-5,000億元以上,換算金控每股EV有48元左右,若看AV,即未來國壽可對國泰金貢獻的價值,每股則可上看78元。


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