大陸房價續漲 二線城市最凶

中時
更新日期:2011/03/19 03:11
記者劉馥瑜/綜合報導

工商時報【記者劉馥瑜/綜合報導】

中國國家統計局昨(18)日公布數據顯示,中國70個大中城市新建商品住宅,2月價格下降、漲幅縮小的城市明顯增多,但與去年同期相比,價格下降的城市僅有1個。

專家表示,目前大陸房價整體仍呈上漲態勢,房地產調控還須繼續加強。

據中新社報導,統計局發布數據顯示,與去年同期相比,2月新建商品住宅價格下降的只有四川省南充,其餘城市均呈現上漲。

值得注意的是,二線城市房價的漲幅較一線城市更為猛烈。包括石家莊、鄭州、蘭州、秦皇島、丹東、牡丹江、贛州、岳陽等8個城市,新建商品住宅價格年漲均超過10%。岳陽房價上漲18.3%,更居全中國之首。

在二手房方面,中國70個大中城市有67個城市2月價格較去年同期上漲,其中,蘭州、牡丹江、岳陽、遵義、溫州等,漲幅均超過10%。

中國社科院金融研究所金融市場研究室副主任尹中立表示,無論是新建商品住宅,還是二手房,2月大陸房價整體依然呈現上漲態勢,房地產調控仍需繼續努力;他並指出,目前房價過快上漲的主要動力是貨幣增長過快,因此,促使房價回歸合理水平,一定要緊縮貨幣和信貸。

路透引述西南證券房地產分析師肖劍指出,今年房價出現大幅下跌的可能性不大,在中國經濟保持增長及土地財政制度未變的前提下,房產調控最佳的效果是房價增幅放緩,以及大陸地方財政收入穩定。

莫尼塔投資的房地產分析師王沛分析稱,大陸2月房價漲幅回落並不明顯,主要是因為調控的滯後效果,預計到今年第3季,調控效果會進一步顯現。

而對房產業者來說,易居中國研究總監回建強認為,若限購政策持續到年底,30~40%大型開發商可能出現資金問題,到時或許會出現降價潮,但目前開發商資金問題不大。

路透報導指出,去年號稱「史上最嚴」的樓市調控並沒有阻擋大陸樓市的火爆,多數房企仍交出漂亮的業績,且銷量的增加讓開發商資金充裕,大型開發商中也不乏對後市看好者,這都意味著零星的樓盤降價尚難成氣候。


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