嚴控 商品房預期跌兩成

旺報
更新日期:2011/03/24 03:16
記者鄭惠元/綜合報導

旺報【記者鄭惠元/綜合報導】

大陸當局打房不遺餘力,陸續頒布限貸令、限價令、限購令,導致外界預期大陸房地產價格會下跌2成左右;上海易居房地產研究院綜合部部長楊紅旭認為,最遲在5月之前將出現房價「拐點」。

瑞銀評估,中國房地產泡沫「短期樂觀、中期悲觀」。瑞銀認為,未來幾年出現房地產泡沫的風險非常高,雖然總體態勢仍屬良性,但因大陸官方的數據常與事實有出入,因此瑞銀仍不能肯定說出「良性」結論。

瑞銀認為,短期來看,目前房地產泡沫破滅的風險很小,由於今、明年保障性住房建設增長將足以抵消商品房建設可能的疲弱,因此短期房價也不太可能大幅下跌。

不過,未來幾年中國出現大規模房地產泡沫的風險相當高。儘管政府試圖通過各種行政手段和增加供給的措施來穩定房價,但中期來看,中國很難避免出現房地產泡沫。


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