港前證監會CEO:陸是個大泡沫

旺報
更新日期:2011/06/10 03:14
記者陳曼儂/綜合報導

旺報【記者陳曼儂/綜合報導】

8日卸任的香港證監會行政總裁韋奕禮(Martin Wheatley)最近接受《華爾街日報》專訪時指出,大陸是投資世界的大泡沫;美媒也同時看衰大陸房地產市場,認為這個泡沫即將「洩氣」,恐怕連帶影響世界經濟。

顧問公司Corriente Advisors首席執行長哈特(Mark Hart III)先前建議押注人民幣貶值,他認為大陸是一個由信貸促成的泡沫;然而,韋奕禮現在直接說,大陸是投資世界的「新網路泡沫」,輕率買進大陸股票;想從大陸迅速增長經濟獲利的人將面臨風險。

財報造假事件頻傳

由於近來大陸在海外的上市公司頻頻出現財報造假事件,華爾街避險基金傳奇人物鮑森、美國私募基金凱雷等損失慘重,英國《金融時報》、美國《華爾街日報》都大肆批評。

韋奕禮表示,每個人都想從大陸分一杯羹,所以投資者常在沒瞭解常規性基本問題下,就爭相買進大陸公司股票。

香港股市交易量有70%以上是投資與大陸企業相關的證券,韋奕禮表示,監管機構必須要靠第三方調查人員才能獲取公司資訊,讓在海外或香港上市的大陸公司隱瞞問題更加嚴重;他說,投行和經紀商應該要阻止不合規的公司上市。

房產泡沫也開始洩氣

《華爾街日報》同日也寫到,因為銀行存款利息太低,連一般大陸民眾都在投資房地產,地方政府也依賴不斷上漲的地價提供基礎設施項目資金,但現在房產市場泡沫也開始洩氣了。

瑞士銀行經濟學家安德森(Jonathan Anderson)表示,大陸屬於「房地產主導式經濟」,僅房地產建設就占大陸去年GDP的13%,是90年代的兩倍,然而現在樓市需求開始減退。

渣打銀行估計,大連、天津等2線城市,年底可能會出現足夠銷售20個月的「庫存」房,很多城市房價會下跌10%到20%,甚至年底官方就不會再「打房」。

據上海房地產交易中心統計,上海4月住房銷售1.1萬套,較1月暴跌37%,香港美聯集團旗下的美聯物業因此關了8個上海房地產辦事處,只剩下1個。

《華爾街日報》認為,美國復甦不冷不熱、歐洲持續困在主權債務問題,全球經濟目前更加依賴大陸需求,這一增長若出現任何下降,都可能會對全球經濟造成影響。


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