西門町店租880元/坪? 市府遭批賤租

TVBS
更新日期:2011/06/16 18:35

西門町紅樓旁200多坪的三角窗,每月每坪租金只要880元、月租只有18萬嗎?這棟連鎖服飾店所在地,地主正是北市府,引來「賤租土地」的批評。不過其實是因為幾十年前屋占地,並且蓋起建築物,依照現行法令,市府在徵收之前,可以公告市值5%當作土地租金,讓屋主使用,屋主每個月以18萬向市府取得土地使用權,之後再高價轉租店家,不過這棟樓租約已經到期,北市府要收回土地擴建紅樓,黃金地段難以再現破盤價。

紅樓旁邊這棟三層樓的連鎖服飾店,不但緊臨捷運西門站,又在馬路三角交會處,黃金地段中的黃金地段,卻被踢爆,三層樓200多坪寬廣店面,每個月租金只要18萬多,平均每月每坪只要880元,哪個房東提供超好優惠?地主正是北市府。

西門町老闆:「這整間32坪是14萬,他們(屋主)租給連鎖服飾60萬,對面還100萬勒。」

連鎖服飾店沒隔幾步路有家幾十年的西裝店,店租就沒這麼好康啦,30多坪的店面,每個月月租12-14萬,用坪數算,每坪也要4000多,足足差了5倍價格,對面的另一家連鎖店,也是三層樓,月租比照行情,也要60多萬,為何獨獨這棟樓,獨享「破盤價」?

西門町老闆:「地價稅市政府(跟屋主)收18萬,不是那一棟18萬,地是市政府的啊,地上物是(屋主)的啊,譬如這樣講。」

地主是北市府,但幾十年前屋主佔地,有歷史因素,難以追本溯源,依據現行法令,全台同一個標準,用公告地價5%當作1年租金,因此市值4827萬7250元,每月屋主只需付市府20萬就能再高價將店面轉租他人,多年來,屋主靠著這棟金雞母,確實荷包滿滿。

北市財政局科長賴佩技:「那一棟租約到期可以拆除,建物部分他(屋主)就捐給我們北市府。」

去年租約已經到期,北市府準備將土地收回,擴建紅樓,西門町黃金地段,難以再見超低價格。


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