華固 商辦行情旺 業績唱高調

中時
更新日期:2011/06/19 03:07
蔡惠芳

工商時報【蔡惠芳】

儘管台股受國際股市拖累,疲弱不振,但華固(2548)在6月底可望開放陸客來台自由行題材帶動,手中又握有大量商業不動產,因此上周股價紅不讓,單周漲2%,收在90.6元,成交量也穩步放大。

中華徵信所評估,由於內需產業起飛與陸客自由行可望在6月底落實,台灣商用不動產的多頭行情將維持3年以上不變。而最近政策打房積極之際,台北市商辦市場並未受到衝擊,反而頻創新高行情,華固在內湖擁有廠辦、純辦等商用不動產,毛利拉高,今年業績可望仍維持高檔水準。

華固2010年營收98.34億元,EPS達11.31元,創造連續第4年獲利逾1個股本的紀錄,今年有奢侈稅衝擊,但對華固影響有限,目前在已完工住宅中保持零餘屋紀錄,內湖廠辦「V PARK」積極洽談整棟的潛在買家;新店「禾豐」預計第3季推出;「松江路案」最快年底推出,今年推案約170億元。2011年第1季EPS達3.93元,在手案量也備妥未來6年份量,估約貢獻營收532億元,毛利207億元,拉回可布局。


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