房仲灑錢行銷 Q4恐見倒店潮

自由
更新日期:2011/06/20 04:11

記者簡明崴/專題報導

奢侈稅讓房市降溫,業者不斷推出各種行銷案吸引客戶,富旺房屋、中信房屋、信義房屋都以送現金活動促銷,永慶房屋則推出一買一賣屋主,送10萬元SOGO百貨禮券優惠,而住商不動產則祭出電影「變形金剛」周邊行銷活動,吸引買家目光。

而房市的買氣持續不振,業者也開始憂心,第4季起將出現倒店潮。

住商不動產台灣總經理陳錫琮說,後奢侈稅的台灣房市,短線投資客大量退場,房仲業業績在5月爆出大量後,6月份持續下滑,目前市場上呈現「量縮價穩」格局,預估第4季可能量、價持穩。

根據內政部統計,截至昨日不動產經紀業家數共計5186家,今年3-5月全台開業家數還有210家,陳錫琮說,這些店家在奢侈稅前,就已經簽約,才使店家數不減反增。不過3-6月交易量的修正,加盟店頭每個月20-50萬元的開銷,可能會讓經紀業在第4季就出現收店潮。

東森房屋董事長王應傑說,整體關店數修正5-10%屬正常情形,適度調適,會讓房仲生態健康發展。由於選舉將至,每屆的總統大選前,都是房仲業淡季,加上明年1月選舉後,馬上就要過農曆新年,業績難見起色,若加盟店東不想「苦撐」,可能6-8月就會有人收店或頂讓。


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