戴勝通南京東路宅法拍標脫

中央社
更新日期:2011/06/24 20:29

(中央社記者高照芬台北24日電)三勝製帽董事長戴勝通位於北市南京東路1段的不動產,今天台北地院第三次拍賣,結果以底價新台幣1846萬元標脫,換算每坪單價32.46萬元,得標者為其弟王品集團董事長戴勝益。

住商不動產表示,此次遭法拍的正泰大樓,位於林森公園斜對面、台北國際飯店旁,拍賣坪數為56.87坪,戴勝通僅擁有三分之一持分,其他三分之二持分由戴勝益及大鼎活蝦董事長戴勝堂所持有。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,戴勝益順利取得戴勝通位於正泰大樓的產權,對於樓層的整合有正面幫助,也有助於產權活化。

住商不動產中山聯合加盟店店長王國榮指出,此案屋齡已逾33年,雖然外觀較舊,但土地持分大,加上地點佳,若非僅有三分之一產權,必然可以標得更高的價格。

他表示,目前周邊這類舊大樓的合理單價大約每坪53萬至60萬元,租金雖然不高,每坪租金約1200至1400元,投資報酬率約2.8%左右,但適合長線投資者,加上土地持分高,未來合建或都更,獲利值得期待。1000624


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