現代住宅 挑中頂埔、三峽

中時
更新日期:2011/06/29 02:38
記者于國欽/台北報導

工商時報【記者于國欽/台北報導】

經建會昨日跨部會協商,選中土城頂埔、三峽兩處捷運站附近國有土地,擬試辦興建550戶現代住宅,近期將報院。一旦獲核定,其中頂埔310戶的現代住宅最快將於102年頂埔捷運站通車時完工。

經建會副主委黃萬翔昨日邀集內政部、財政部、金管會、工程會、銀行公會等單位研商現代住宅的試辦案。黃萬翔表示,與會者對現代住宅多持正面看法,首批現代住宅將落腳在土城頂埔、三峽教育研究院附近的國有土地

黃萬翔表示,這兩塊土地各兩千坪左右,土城這塊地位於捷運板南線的頂埔站五百公尺附近,頂埔站為永寧站的下一站,目前正在施工中,於102年通車;另一塊位於三峽教育研究院對面的土地也是規劃中三鶯線站區兩百公尺附近。

現代住宅的概念就是要離捷運站近、每戶僅20坪,售價便宜,以達到「租得起就買得起」的目標。但由於政府是以設定地上權的方式提供給開發商興建,因此購屋者只擁有一張70年房屋的使用契約,而沒有房契與地契,因此未來也不用繳地價稅與房屋稅。

只擁有房屋的使用權就能獲得銀行貸款?黃萬翔表示,沒有問題,未來如果真有問題,政府也可提供信用保證,讓民眾順利獲得貸款。

黃萬翔表示,由於無需擔負土地成本,因此未來現代住宅的售價僅約當地同品質住宅價格的六成,造價每坪成本約10萬元,加上給開發商的合理利潤,一定可以達到「租得起就買得起」的目標。


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